41．房地產(chǎn)買賣成交時(shí)的購(gòu)房款與產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的給付模式不包括（ ）。
A．銀行共管賬戶
B．開(kāi)發(fā)商代收代管
C．銀行代收代付
D．機(jī)構(gòu)代管
42．住房抵押貸款屬于（ ）。
A．公積金貸款
B．保證貸款
C．商業(yè)性貸款
D．政策性貸款
43．在住房抵押貸款過(guò)程中，銀行與售房者簽訂的合同有（ ）。
A．評(píng)估合同
B．貸款合同
C．抵押合同
D．B和C
44．住房抵押貸款申請(qǐng)延期的，原借款期限與延長(zhǎng)期限之和最長(zhǎng)不超過(guò)（ ）。
A．25年
B．28年
C．30年
D．40年
45．在租賃居間業(yè)務(wù)中，業(yè)主將自己擁有的物業(yè)委托經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)代租代管，出租空置的風(fēng)險(xiǎn)由（ ）承擔(dān)。
A．業(yè)主
B．經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)
C．視情況而定
D．業(yè)主和經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)共同
46．轉(zhuǎn)租期間，原租賃合同變更．解除或者終止，轉(zhuǎn)租合同（ ）。
A．繼續(xù)執(zhí)行工
B．隨之變更．解除或者終止
C．按照約定執(zhí)行
D．重新簽訂轉(zhuǎn)租合同
47（ ）一般為短線投資。
A．買賣投資
B．置業(yè)消費(fèi)投資
C．置業(yè)租賃投資
D．房屋租賃投資
48．>由房屋（ ）到房屋租賃管理部門辦理。
A．承租人
B．所有人
C．經(jīng)紀(jì)人
D．使用人
49．下列不屬于房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)投資的特征是（ ）。
A．價(jià)格具有多樣性
B．投入量大
C．投資回收期短
D．投資具有保值增值性
50．房屋租賃投資中租賃經(jīng)營(yíng)成本有包括（ ）。
A．租賃推廣費(fèi)用
B．設(shè)備運(yùn)行費(fèi)用
C．固定租金
D．經(jīng)營(yíng)管理人員費(fèi)用
41．B 42．C 43．D 44．C 45．A 46．B 47．A 48．B
A．銀行共管賬戶
B．開(kāi)發(fā)商代收代管
C．銀行代收代付
D．機(jī)構(gòu)代管
42．住房抵押貸款屬于（ ）。
A．公積金貸款
B．保證貸款
C．商業(yè)性貸款
D．政策性貸款
43．在住房抵押貸款過(guò)程中，銀行與售房者簽訂的合同有（ ）。
A．評(píng)估合同
B．貸款合同
C．抵押合同
D．B和C
44．住房抵押貸款申請(qǐng)延期的，原借款期限與延長(zhǎng)期限之和最長(zhǎng)不超過(guò)（ ）。
A．25年
B．28年
C．30年
D．40年
45．在租賃居間業(yè)務(wù)中，業(yè)主將自己擁有的物業(yè)委托經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)代租代管，出租空置的風(fēng)險(xiǎn)由（ ）承擔(dān)。
A．業(yè)主
B．經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)
C．視情況而定
D．業(yè)主和經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)共同
46．轉(zhuǎn)租期間，原租賃合同變更．解除或者終止，轉(zhuǎn)租合同（ ）。
A．繼續(xù)執(zhí)行工
B．隨之變更．解除或者終止
C．按照約定執(zhí)行
D．重新簽訂轉(zhuǎn)租合同
47（ ）一般為短線投資。
A．買賣投資
B．置業(yè)消費(fèi)投資
C．置業(yè)租賃投資
D．房屋租賃投資
48．>由房屋（ ）到房屋租賃管理部門辦理。
A．承租人
B．所有人
C．經(jīng)紀(jì)人
D．使用人
49．下列不屬于房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)投資的特征是（ ）。
A．價(jià)格具有多樣性
B．投入量大
C．投資回收期短
D．投資具有保值增值性
50．房屋租賃投資中租賃經(jīng)營(yíng)成本有包括（ ）。
A．租賃推廣費(fèi)用
B．設(shè)備運(yùn)行費(fèi)用
C．固定租金
D．經(jīng)營(yíng)管理人員費(fèi)用
41．B 42．C 43．D 44．C 45．A 46．B 47．A 48．B