1．根據(jù)購(gòu)買目的的不同，房地產(chǎn)市場(chǎng)分為自用市場(chǎng)和（ ）。
A．租賃市場(chǎng)
B．抵押市場(chǎng)
C．銷售市場(chǎng)
D．投資市場(chǎng)
2．最接近完全競(jìng)爭(zhēng)的房地產(chǎn)市場(chǎng)是（ ）。
A．土地市場(chǎng)
B．增量市場(chǎng)
C．存量市場(chǎng)
D．抵押市場(chǎng)
3．一般情況下，由開發(fā)高主導(dǎo)定價(jià)的房地產(chǎn)是（ ）。
A．存量房地產(chǎn)
B．土地
C．增量房地產(chǎn)
D．房屋
4．房地產(chǎn)項(xiàng)目定位階段的市場(chǎng)調(diào)查應(yīng)從了解開發(fā)項(xiàng)目的（ ）入手。
A．土地狀況
B．交通狀況
C．周邊周邊景觀
D．社會(huì)需求
5．房地產(chǎn)銷售階段市場(chǎng)調(diào)查的要點(diǎn)是（ ）。
A．市場(chǎng)推廣調(diào)查和測(cè)評(píng)、成交客戶問卷調(diào)查和銷售難點(diǎn)調(diào)查
B．競(jìng)爭(zhēng)項(xiàng)目調(diào)查、客戶需求和接觸媒體習(xí)慣調(diào)查
C．競(jìng)爭(zhēng)項(xiàng)目銷售信息調(diào)查、成交客戶問卷調(diào)查和規(guī)劃調(diào)整
D．價(jià)格調(diào)查、客戶需求調(diào)查
6．房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)查按具體的調(diào)查方法劃分，主要有訪問法．觀察法和（ ）。
A．定性調(diào)查法
B．抽樣法
C．實(shí)驗(yàn)法
D．重點(diǎn)調(diào)查法
7．不屬于房地產(chǎn)市場(chǎng)供給調(diào)查的內(nèi)容是（ ）
A．區(qū)域在售項(xiàng)目推出的單位．面積．戶型調(diào)查
B．區(qū)域總體環(huán)境質(zhì)量狀況調(diào)查
C．總體供給的預(yù)測(cè)調(diào)查
D．房地產(chǎn)細(xì)分市場(chǎng)供給調(diào)查
8．按照（ ）來劃分，市場(chǎng)調(diào)查分為全面普查和重點(diǎn)調(diào)查。
A．調(diào)查的側(cè)重點(diǎn)
B．選擇調(diào)查對(duì)象的方式
C．抽樣方法
C．調(diào)查所采用的模型
9．隨機(jī)抽樣的方法有分層隨機(jī)抽樣．分群隨機(jī)抽樣和（ ）。
A．簡(jiǎn)單隨機(jī)抽樣
B．任意隨機(jī)抽樣
C．就便隨機(jī)抽樣
D．配額隨機(jī)抽樣
10．房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)查的目的可以通過探測(cè)性調(diào)查．描述性調(diào)查．因果性調(diào)查和（ ）來確定。
A．現(xiàn)時(shí)性調(diào)查
B．定性調(diào)查
C．預(yù)測(cè)性調(diào)查
D．回顧性調(diào)查
11．房地產(chǎn)項(xiàng)目定位的核心內(nèi)容是（ ）。
A．對(duì)產(chǎn)品提出一種主題推廣概念，使產(chǎn)品在潛在消費(fèi)者思想感情中產(chǎn)生共鳴
B．通過對(duì)產(chǎn)品和形象的設(shè)計(jì)，對(duì)產(chǎn)品賦予不同的價(jià)值，最終達(dá)成銷售
C．通過對(duì)市場(chǎng)、消費(fèi)者的分析，擬訂建筑設(shè)計(jì)任務(wù)書
D．產(chǎn)品定位、客戶定位和形象定位
12．對(duì)房地產(chǎn)睥目標(biāo)客戶群體進(jìn)行研究的主要方法是（ ）方法。
A．市場(chǎng)行為記錄
B．SWOT分析
C．規(guī)劃與建筑策劃
D．市場(chǎng)細(xì)分
13．WT對(duì)策是指（ ）。
A．考慮優(yōu)勢(shì)因素和機(jī)會(huì)因素，目的在于努力使這兩種因素都趨于
B．考慮優(yōu)勢(shì)因素和威脅因素，目的在于努力使優(yōu)勢(shì)因素趨于，使威脅因素影響趨于最小，用優(yōu)勢(shì)抵抗威脅
C．考慮劣勢(shì)因素和機(jī)會(huì)因素，目的在于努力使劣勢(shì)因素影響趨于最小，使機(jī)會(huì)因素趨于，劣勢(shì)不成為機(jī)會(huì)的障礙
D．考慮劣勢(shì)因素和威脅因素，目的在于努力使這兩種因素影響都趨于最小
14．在建筑策劃方法中，研究建筑功能和空間的組合方法是屬于（ ）階段的內(nèi)容。
A．總體規(guī)劃到建筑策劃
B．建筑策劃到建筑設(shè)計(jì)
C．總體規(guī)劃到建筑設(shè)計(jì)
D．建筑設(shè)計(jì)到營(yíng)銷策劃
15．影響房地產(chǎn)定價(jià)的因素主要有一般因素．市場(chǎng)因素和（ ）。
A．政策因素
B．經(jīng)營(yíng)目標(biāo)因素
C．供求因素
D．項(xiàng)目因素
16．在以提高市場(chǎng)占有率為主要目標(biāo)，營(yíng)銷利潤(rùn)為次要目標(biāo)時(shí)，應(yīng)采取的定價(jià)策略是（ ）。
A．高價(jià)策略
B．低價(jià)策略
C．中價(jià)策略
D．成本價(jià)策略
17．“撇脂定價(jià)策略”是指的（ ）定價(jià)策略。
A．低開高走
B．低開低走
C．高開低走
D．高開高走
18．銷售過程中的難點(diǎn)戶型是指（ ）。
A．目標(biāo)客戶不接受的戶型
B．經(jīng)市場(chǎng)難難以消化的戶型
C．設(shè)計(jì)有缺陷的戶型
D．面積大的戶型
19．在房地產(chǎn)市場(chǎng)狀況較為穩(wěn)定的區(qū)域，房地產(chǎn)企業(yè)為保持其市場(chǎng)占有率，通常采取的價(jià)格策略（ ）。
A．低價(jià)策略
B．高價(jià)策略
C．中價(jià)策略
D．市場(chǎng)策略
20．在采用低開高走定價(jià)策略時(shí)，確定調(diào)價(jià)頻率的關(guān)鍵在于（ ）。
A．小幅遞增
B．前快后慢
C．前慢后快
D．吸引需求
1．D 2．C 3．C 4．A 5．A 6．C 7．B 8．B 9．A 10．C
11．D 12．D 13．D 14．B 15．D 16．B 17．C 18．B 19．C 20．A
A．租賃市場(chǎng)
B．抵押市場(chǎng)
C．銷售市場(chǎng)
D．投資市場(chǎng)
2．最接近完全競(jìng)爭(zhēng)的房地產(chǎn)市場(chǎng)是（ ）。
A．土地市場(chǎng)
B．增量市場(chǎng)
C．存量市場(chǎng)
D．抵押市場(chǎng)
3．一般情況下，由開發(fā)高主導(dǎo)定價(jià)的房地產(chǎn)是（ ）。
A．存量房地產(chǎn)
B．土地
C．增量房地產(chǎn)
D．房屋
4．房地產(chǎn)項(xiàng)目定位階段的市場(chǎng)調(diào)查應(yīng)從了解開發(fā)項(xiàng)目的（ ）入手。
A．土地狀況
B．交通狀況
C．周邊周邊景觀
D．社會(huì)需求
5．房地產(chǎn)銷售階段市場(chǎng)調(diào)查的要點(diǎn)是（ ）。
A．市場(chǎng)推廣調(diào)查和測(cè)評(píng)、成交客戶問卷調(diào)查和銷售難點(diǎn)調(diào)查
B．競(jìng)爭(zhēng)項(xiàng)目調(diào)查、客戶需求和接觸媒體習(xí)慣調(diào)查
C．競(jìng)爭(zhēng)項(xiàng)目銷售信息調(diào)查、成交客戶問卷調(diào)查和規(guī)劃調(diào)整
D．價(jià)格調(diào)查、客戶需求調(diào)查
6．房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)查按具體的調(diào)查方法劃分，主要有訪問法．觀察法和（ ）。
A．定性調(diào)查法
B．抽樣法
C．實(shí)驗(yàn)法
D．重點(diǎn)調(diào)查法
7．不屬于房地產(chǎn)市場(chǎng)供給調(diào)查的內(nèi)容是（ ）
A．區(qū)域在售項(xiàng)目推出的單位．面積．戶型調(diào)查
B．區(qū)域總體環(huán)境質(zhì)量狀況調(diào)查
C．總體供給的預(yù)測(cè)調(diào)查
D．房地產(chǎn)細(xì)分市場(chǎng)供給調(diào)查
8．按照（ ）來劃分，市場(chǎng)調(diào)查分為全面普查和重點(diǎn)調(diào)查。
A．調(diào)查的側(cè)重點(diǎn)
B．選擇調(diào)查對(duì)象的方式
C．抽樣方法
C．調(diào)查所采用的模型
9．隨機(jī)抽樣的方法有分層隨機(jī)抽樣．分群隨機(jī)抽樣和（ ）。
A．簡(jiǎn)單隨機(jī)抽樣
B．任意隨機(jī)抽樣
C．就便隨機(jī)抽樣
D．配額隨機(jī)抽樣
10．房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)查的目的可以通過探測(cè)性調(diào)查．描述性調(diào)查．因果性調(diào)查和（ ）來確定。
A．現(xiàn)時(shí)性調(diào)查
B．定性調(diào)查
C．預(yù)測(cè)性調(diào)查
D．回顧性調(diào)查
11．房地產(chǎn)項(xiàng)目定位的核心內(nèi)容是（ ）。
A．對(duì)產(chǎn)品提出一種主題推廣概念，使產(chǎn)品在潛在消費(fèi)者思想感情中產(chǎn)生共鳴
B．通過對(duì)產(chǎn)品和形象的設(shè)計(jì)，對(duì)產(chǎn)品賦予不同的價(jià)值，最終達(dá)成銷售
C．通過對(duì)市場(chǎng)、消費(fèi)者的分析，擬訂建筑設(shè)計(jì)任務(wù)書
D．產(chǎn)品定位、客戶定位和形象定位
12．對(duì)房地產(chǎn)睥目標(biāo)客戶群體進(jìn)行研究的主要方法是（ ）方法。
A．市場(chǎng)行為記錄
B．SWOT分析
C．規(guī)劃與建筑策劃
D．市場(chǎng)細(xì)分
13．WT對(duì)策是指（ ）。
A．考慮優(yōu)勢(shì)因素和機(jī)會(huì)因素，目的在于努力使這兩種因素都趨于
B．考慮優(yōu)勢(shì)因素和威脅因素，目的在于努力使優(yōu)勢(shì)因素趨于，使威脅因素影響趨于最小，用優(yōu)勢(shì)抵抗威脅
C．考慮劣勢(shì)因素和機(jī)會(huì)因素，目的在于努力使劣勢(shì)因素影響趨于最小，使機(jī)會(huì)因素趨于，劣勢(shì)不成為機(jī)會(huì)的障礙
D．考慮劣勢(shì)因素和威脅因素，目的在于努力使這兩種因素影響都趨于最小
14．在建筑策劃方法中，研究建筑功能和空間的組合方法是屬于（ ）階段的內(nèi)容。
A．總體規(guī)劃到建筑策劃
B．建筑策劃到建筑設(shè)計(jì)
C．總體規(guī)劃到建筑設(shè)計(jì)
D．建筑設(shè)計(jì)到營(yíng)銷策劃
15．影響房地產(chǎn)定價(jià)的因素主要有一般因素．市場(chǎng)因素和（ ）。
A．政策因素
B．經(jīng)營(yíng)目標(biāo)因素
C．供求因素
D．項(xiàng)目因素
16．在以提高市場(chǎng)占有率為主要目標(biāo)，營(yíng)銷利潤(rùn)為次要目標(biāo)時(shí)，應(yīng)采取的定價(jià)策略是（ ）。
A．高價(jià)策略
B．低價(jià)策略
C．中價(jià)策略
D．成本價(jià)策略
17．“撇脂定價(jià)策略”是指的（ ）定價(jià)策略。
A．低開高走
B．低開低走
C．高開低走
D．高開高走
18．銷售過程中的難點(diǎn)戶型是指（ ）。
A．目標(biāo)客戶不接受的戶型
B．經(jīng)市場(chǎng)難難以消化的戶型
C．設(shè)計(jì)有缺陷的戶型
D．面積大的戶型
19．在房地產(chǎn)市場(chǎng)狀況較為穩(wěn)定的區(qū)域，房地產(chǎn)企業(yè)為保持其市場(chǎng)占有率，通常采取的價(jià)格策略（ ）。
A．低價(jià)策略
B．高價(jià)策略
C．中價(jià)策略
D．市場(chǎng)策略
20．在采用低開高走定價(jià)策略時(shí)，確定調(diào)價(jià)頻率的關(guān)鍵在于（ ）。
A．小幅遞增
B．前快后慢
C．前慢后快
D．吸引需求
1．D 2．C 3．C 4．A 5．A 6．C 7．B 8．B 9．A 10．C
11．D 12．D 13．D 14．B 15．D 16．B 17．C 18．B 19．C 20．A