2010年房地產經紀人考試《經紀實務》習題（六十六）

李某看中一樓盤，欲購買其中一套總價30萬元．面積100 ㎡ 的住宅。假如你作為該住宅樓盤的銷售人員，請回答李某的如下問題：
    96．如果選擇首付20%，余款向銀行抵押貸款，貸款期10年，貸款年利率為5%，按月等額還款，月還款額為（　 ）元
    A．3182
    B．2500
    C．2545．6
    D．2590．5
    97．李某要向銀行申請住房抵押貸款須提供（　 ）等資料
    A．個人身份證明
    B．個人收入證明
    C．抵押貸款申請書
    D．單位同意貸款的證明
    98．辦理抵押貸款手續(xù)時，銀行通常要求李某（　 ）
    A．購買住房財產保險
    B．購買人壽保險
    C．提供所在單位的還款擔保
    D．在借款銀行開立還款帳戶
    99．開發(fā)商提供以下付款方式可供選擇，如果不考慮支付能力和其它風險因素，假定折現(xiàn)率為5%，則對李某最有利的付款方式是（　 ）
    A．一次性付款，價格優(yōu)惠5%
    B．首付20%，余款分兩期每隔半年支付一次
    C．首付10萬元，余款分兩期每隔半年支付一次
    D．半年后一次性付款，無優(yōu)惠
    100．假定該套住宅可以以2100元的月租出租，出租稅費約為200元，李某欲僅以全部租金收入來支付銀行10年期貸款，貸款年利率同上，則可以選擇的貸款成數(shù)是（　 ）
    A．四成
    B．五成
    C．六成
    D．七成