五、合同的終止
項目
內(nèi)容
合同終止的概念
合同終止是指合同當事人雙方依法使相互間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止，即合同關(guān)系消滅。
合同終止的效果
合同權(quán)利義務(wù)的中止，不影響合同中結(jié)算和清理條款的效力以及通知、協(xié)助、保密等義務(wù)的履行。
合同終止的原因
《合同法》規(guī)定了合同終止的幾種情形：①債務(wù)已經(jīng)按照約定履行；②合同解除；③債務(wù)相互抵消；④債務(wù)人依法將標的物提存；⑤債權(quán)人免除債務(wù)；⑥債權(quán)債務(wù)同歸于一人；⑦法律規(guī)定或者當事人約定終止的其他情形。
合同解除
合同解除的條件
合同解除的條件，可以分為約定解除條件和法定解除條件。
⑴約定解除條件。包括：①當事人協(xié)商一致，可以解除合同；②當事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時，解除權(quán)人可以解除合同。
⑵法定解除條件。包括：①因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；②在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；③當事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；④當事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的；⑤法律規(guī)定的其他情形。
合同解除權(quán)的行使
合同解除權(quán)應(yīng)在法律規(guī)定或者當事人約定的解除權(quán)期限內(nèi)行使，期限屆滿當事人不行使的，該權(quán)利消滅。
當事人解除合同時，應(yīng)當通知對方，并且自通知到達對方時合同解除。若對方對解除合同持有異議，可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)確認解除合同的效力。
合同解除的效力
合同解除后，尚未履行的，終止履行；已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當事人可以要求恢復(fù)原狀、采取其他補救措施，并有權(quán)要求賠償損失。
標的物的提存
提存的概念
提存是指由于債權(quán)人的原因致使債務(wù)人難以履行債務(wù)時，債務(wù)人可以將標的物交給有關(guān)機關(guān)保存，以此消滅合同的制度。
提存的條件
《合同法》規(guī)定，有下列情形之一，難以履行債務(wù)的，債務(wù)人可以將標的物提存：①債權(quán)人無正當理由拒絕受領(lǐng)；②債權(quán)人下落不明；③債權(quán)人死亡未確定繼承人或者喪失民事行為能力未確定監(jiān)護人；④法律規(guī)定的其他情形。如果標的物不適于提存或者提存費用過高，債務(wù)人可以依法拍賣或者變賣標的物，提存所得的價款。
提存的效力
債權(quán)人可以隨時領(lǐng)取提存物，但債權(quán)人對債務(wù)人負有到期債務(wù)的，在債權(quán)人未履行債務(wù)或提供擔(dān)保之前，提存部門根據(jù)債務(wù)人的要求應(yīng)當拒絕其領(lǐng)取提存物。
債權(quán)人領(lǐng)取提存物的權(quán)利期限為五年，超過該期限，提存物扣除提存費用后歸國家所有。
項目
內(nèi)容
合同終止的概念
合同終止是指合同當事人雙方依法使相互間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止，即合同關(guān)系消滅。
合同終止的效果
合同權(quán)利義務(wù)的中止，不影響合同中結(jié)算和清理條款的效力以及通知、協(xié)助、保密等義務(wù)的履行。
合同終止的原因
《合同法》規(guī)定了合同終止的幾種情形：①債務(wù)已經(jīng)按照約定履行；②合同解除；③債務(wù)相互抵消；④債務(wù)人依法將標的物提存；⑤債權(quán)人免除債務(wù)；⑥債權(quán)債務(wù)同歸于一人；⑦法律規(guī)定或者當事人約定終止的其他情形。
合同解除
合同解除的條件
合同解除的條件，可以分為約定解除條件和法定解除條件。
⑴約定解除條件。包括：①當事人協(xié)商一致，可以解除合同；②當事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時，解除權(quán)人可以解除合同。
⑵法定解除條件。包括：①因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；②在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；③當事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；④當事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的；⑤法律規(guī)定的其他情形。
合同解除權(quán)的行使
合同解除權(quán)應(yīng)在法律規(guī)定或者當事人約定的解除權(quán)期限內(nèi)行使，期限屆滿當事人不行使的，該權(quán)利消滅。
當事人解除合同時，應(yīng)當通知對方，并且自通知到達對方時合同解除。若對方對解除合同持有異議，可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)確認解除合同的效力。
合同解除的效力
合同解除后，尚未履行的，終止履行；已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當事人可以要求恢復(fù)原狀、采取其他補救措施，并有權(quán)要求賠償損失。
標的物的提存
提存的概念
提存是指由于債權(quán)人的原因致使債務(wù)人難以履行債務(wù)時，債務(wù)人可以將標的物交給有關(guān)機關(guān)保存，以此消滅合同的制度。
提存的條件
《合同法》規(guī)定，有下列情形之一，難以履行債務(wù)的，債務(wù)人可以將標的物提存：①債權(quán)人無正當理由拒絕受領(lǐng)；②債權(quán)人下落不明；③債權(quán)人死亡未確定繼承人或者喪失民事行為能力未確定監(jiān)護人；④法律規(guī)定的其他情形。如果標的物不適于提存或者提存費用過高，債務(wù)人可以依法拍賣或者變賣標的物，提存所得的價款。
提存的效力
債權(quán)人可以隨時領(lǐng)取提存物，但債權(quán)人對債務(wù)人負有到期債務(wù)的，在債權(quán)人未履行債務(wù)或提供擔(dān)保之前，提存部門根據(jù)債務(wù)人的要求應(yīng)當拒絕其領(lǐng)取提存物。
債權(quán)人領(lǐng)取提存物的權(quán)利期限為五年，超過該期限，提存物扣除提存費用后歸國家所有。