2010年造價工程師《計價與控制》復(fù)習(xí)資料:投資收益率

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3.2.1.4 投資收益率。投資收益率又稱投資效果系數(shù),是指在項目達到設(shè)計能力后,其每年的凈收益與項目全部投資的比率,是考察項目單位投資盈利能力的靜態(tài)指標(biāo)。其表達式為:
    投資收益率=年凈收益/項目全部受益×100%
    投資利潤率=利潤總額/投資總額
    投資利稅率=(利潤總額+銷售稅金及附加)/投資總額
    資本金利潤率=稅后利潤/資本金
    3.2.2 清償能力評價
    3.2.2.1 貸款償還期=償清債務(wù)年分數(shù)-1+(償清債務(wù)當(dāng)年應(yīng)付的本息)/(當(dāng)年可用于償清的資金總額)
    3.2.2.2 資產(chǎn)負債率=負債總額/資產(chǎn)總額
    3.2.2.3 流動比率=流動資產(chǎn)總額/流動負債總額
    流動比率一般為2:1較好。
    3.2.2.4 速動比率=速動資產(chǎn)總額/流動負債總額
    速動資產(chǎn)=流動資產(chǎn)—存貨
    速動比率一般為1左右較好。
    3.3 不確定性分析
    3.3.1 盈虧平衡分析。
    項目總收益=項目總成本“。
    TR =p(1-t)p
    TC=F+VQ
    TR——表示項目總收益; p——表示產(chǎn)品銷售價格;
    t——表示銷售稅率; TC——表示項目總成本;
    F——表示固定成本; V——表示單位產(chǎn)品可變成本;
    Q——表示產(chǎn)量或銷售量。
    3.4 敏感性分析。
    單因素敏感性分析中敏感因素的確定方法。
    3.4.1 相對測定法。即設(shè)定要分析的因素均從初始值開始變動,且假設(shè)各個因素每次均變動相同的幅度,然后計算在相同變動幅度下各因素對經(jīng)濟評價指標(biāo)的影響程度,即靈敏度,靈敏度越大的因素越敏感。在單因素敏感性分析圖上,表現(xiàn)為變量因素的變化曲線與橫坐標(biāo)相交的角度(銳角)越大的因素越敏感。
    靈敏度(β)=評價指標(biāo)變化程度/變量因素變化幅度=│(Y1-Y0)/Y0│/│Δ×i│
    3.4.2 絕對測定法。讓經(jīng)濟評價指標(biāo)等于其臨界值,然后計算變量因素的取值。在單因素敏感性分析圖上,表現(xiàn)為變量因素的變化曲線與評價指標(biāo)臨界值曲線相交的橫截距越小的因素越敏感。