第五節(jié) 合同的變更和解除
一、合同的變更
《合同法》所指的合同變更是指合同內(nèi)容的變更。當(dāng)事人協(xié)商一致，可以變更合同。當(dāng)事人對合同變更的內(nèi)容約定不明確的，推定為未變更。
二、合同的解除
合同解除的類型有：單方解除與協(xié)議解除;法定解除與約定解除。
單方解除
當(dāng)事人一方依照《合同法》規(guī)定主張解除合同的，應(yīng)當(dāng)通知對方。合同自通知到達(dá)對方時解除。對方有異議的，可以請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)確認(rèn)解除合同的效力。 us>
協(xié)議解除
當(dāng)事人雙方協(xié)商一致把原訂合同廢棄。
法定解除
?。?）因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的（不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況）；（2）在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；（3）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（4）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的。
約定解除
當(dāng)事人雙方在合同中約定的或在其后另訂立的合同中約定解除權(quán)產(chǎn)生的條件，當(dāng)事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時，解除權(quán)人可以解除合同。
提示：合同解除后，尚未履行的，終止履行;已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當(dāng)事人可以要求恢復(fù)原狀、采取其他補救措施，并有權(quán)要求賠償損失。
一、合同的變更
《合同法》所指的合同變更是指合同內(nèi)容的變更。當(dāng)事人協(xié)商一致，可以變更合同。當(dāng)事人對合同變更的內(nèi)容約定不明確的，推定為未變更。
二、合同的解除
合同解除的類型有：單方解除與協(xié)議解除;法定解除與約定解除。
單方解除
當(dāng)事人一方依照《合同法》規(guī)定主張解除合同的，應(yīng)當(dāng)通知對方。合同自通知到達(dá)對方時解除。對方有異議的，可以請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)確認(rèn)解除合同的效力。 us>
協(xié)議解除
當(dāng)事人雙方協(xié)商一致把原訂合同廢棄。
法定解除
?。?）因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的（不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況）；（2）在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；（3）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（4）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的。
約定解除
當(dāng)事人雙方在合同中約定的或在其后另訂立的合同中約定解除權(quán)產(chǎn)生的條件，當(dāng)事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時，解除權(quán)人可以解除合同。
提示：合同解除后，尚未履行的，終止履行;已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當(dāng)事人可以要求恢復(fù)原狀、采取其他補救措施，并有權(quán)要求賠償損失。