土地登記代理實務備考輔導資料（7）

本講主要內容
    （一）登記申請概述
    申請的含義
    申請人
    申請方式
    申請時限
    申請書的填寫
    申請?zhí)峤徊牧?BR>    申請審查
    （二）登記申請審查（熟悉）
    法人資格審查
    法人代表、戶主身份審查
    代理人資格審查
    土地權屬、權源證件、登記區(qū)域審查
    其他審查
    （三）收件（熟悉）
    收件清單
    收件整理
    登記申請概述
    （1）申請的概念與要求
    土地登記申請是土地權利人或土地權利變動當事人按照規(guī)定向土地登記機關申請其土地權利狀況或權利變動事項，請求在土地登記簿上予以注冊登記的過程和行為。
    即有資格擁、有土地的所有權使用權的單位或者個人，提供合法證件，申報登記，并填寫《土地登記申請書》。
    注意：
    一般的土地登記類型均需要土地權利人或權利變動當事人向土地登記機關提出申請。
    因更名、更址（如街道名稱、門牌號改變而進行的變更等登記）不需要申請，由土地登記機關直接在土地登記簿上進行變更登記。
    （2）申請人
    是土地權利人或者土地權利變動的當事人，包括自然人、法人和其他組織三種類型。