第四節(jié)土地登記的內(nèi)容與分類
一、土地登記的內(nèi)容
土地登記以宗地為基本單元進行登記。登記以下內(nèi)容：
1、土地權屬性質(zhì)與
土地權屬性質(zhì)：國家土地所有權、集體土地所有權、國有土地使用權、集體土地使用以及土地他項權利等。
土地權屬
土地權利人申請土地登記時，應當提交土地權屬來源證明文件，如上級部門的批準文件、房產(chǎn)證、主管部門證明、四鄰證明等。土地權屬來源合法，是確認土地權屬、進行土地登記的必要條件。只有根據(jù)合法的土地權屬來源證明，土地登記機關才能確定土地權屬的性質(zhì)和土地使用權類型，并進而在土地登記簿上予以登記。
2、土地權利主體
土地權利主體是指土地權利人，包括集體土地所有權人、國有土地使用權人、集體土地使用權人和土地他項權利人。
3、土地權利客體
土地權利客體指土地權利、義務所共同指向的對象，主要包括土地的座落、界址、面積、用途、使用條件、等級、價格等。
二、土地登記的分類
1、初始土地登記：指在一定時間內(nèi)，對轄區(qū)全部土地或者特定區(qū)域的土地進行普遍登記。
2、變更土地登記：指初始土地登記以外的土地登記，包括土地使用權、所有權和土地他項權利的設定登記、變更登記、名稱、地址和土地用途變更登記、注銷土地登記等。
一、土地登記的內(nèi)容
土地登記以宗地為基本單元進行登記。登記以下內(nèi)容：
1、土地權屬性質(zhì)與
土地權屬性質(zhì)：國家土地所有權、集體土地所有權、國有土地使用權、集體土地使用以及土地他項權利等。
土地權屬
土地權利人申請土地登記時，應當提交土地權屬來源證明文件，如上級部門的批準文件、房產(chǎn)證、主管部門證明、四鄰證明等。土地權屬來源合法，是確認土地權屬、進行土地登記的必要條件。只有根據(jù)合法的土地權屬來源證明，土地登記機關才能確定土地權屬的性質(zhì)和土地使用權類型，并進而在土地登記簿上予以登記。
2、土地權利主體
土地權利主體是指土地權利人，包括集體土地所有權人、國有土地使用權人、集體土地使用權人和土地他項權利人。
3、土地權利客體
土地權利客體指土地權利、義務所共同指向的對象，主要包括土地的座落、界址、面積、用途、使用條件、等級、價格等。
二、土地登記的分類
1、初始土地登記：指在一定時間內(nèi)，對轄區(qū)全部土地或者特定區(qū)域的土地進行普遍登記。
2、變更土地登記：指初始土地登記以外的土地登記，包括土地使用權、所有權和土地他項權利的設定登記、變更登記、名稱、地址和土地用途變更登記、注銷土地登記等。