2010年土地代理實(shí)務(wù)習(xí)題答案及解析(五)

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多選題:
    1、 土地登記申請(qǐng)人是土地權(quán)利人或者土地權(quán)利變動(dòng)的當(dāng)事人,包括:()
    A 自然人
    B 法人
    C 其他組織
    D 限制民事行為能力人
    E 無(wú)民事行為能力人
    標(biāo)準(zhǔn)答案:a, b, c
    解析:土地登記申請(qǐng)人是土地權(quán)利人或者土地權(quán)利變動(dòng)的當(dāng)事人,包括:自然人、法人和其他組織。
    2、 土地登記申請(qǐng)的代理分為()。
    A 法定代理
    B 委托代理
    C 指定代理
    D 代理
    E 共同代理
    標(biāo)準(zhǔn)答案:a, b, c
    解析:土地登記申請(qǐng)的代理分為法定代理、委托代理和指定代理三種形式。 把土地登記代理人站點(diǎn)加入收藏夾
    3、 土地登記申請(qǐng)人是法人的應(yīng)提交的文件資料有:()。
    A 單位法人證明
    B 土地登記法人身份證明書(shū)
    C 法定代表人的個(gè)人身份證
    D 法定代表人的或戶口本
    E 機(jī)關(guān)法人證明
    標(biāo)準(zhǔn)答案:a, b, c, d
    解析:土地登記申請(qǐng)人是法人的應(yīng)提交的文件資料有:?jiǎn)挝环ㄈ俗C明、土地登記法人身份證明書(shū)、法定代表人的個(gè)人身份證和法定代表人的或戶口本,機(jī)關(guān)法人不需提交。
    4、 土地登記申請(qǐng)書(shū)一般包括下列基本事項(xiàng):()。
    A 申請(qǐng)人狀況
    B 申請(qǐng)登記的土地狀況
    C 產(chǎn)權(quán)來(lái)源及產(chǎn)權(quán)證明材料
    D 宗地范圍界線草圖及四至說(shuō)明
    E 土地登記人員的狀況
    標(biāo)準(zhǔn)答案:a, b, c, d
    解析:土地登記申請(qǐng)書(shū)一般包括下列基本事項(xiàng):申請(qǐng)人狀況、申請(qǐng)登記的土地狀況、產(chǎn)權(quán)來(lái)源及產(chǎn)權(quán)證明材料和宗地范圍界線草圖及四至說(shuō)明。
    5、 下列關(guān)于《土地登記申請(qǐng)書(shū)》填寫(xiě)要求說(shuō)法正確的有:()。
    A 土地他項(xiàng)權(quán)利申請(qǐng)書(shū)只能由土地他項(xiàng)權(quán)利擁有人填寫(xiě)
    B 《土地登記申請(qǐng)書(shū)》由申請(qǐng)人或其代理人填寫(xiě)
    C 《土地登記申請(qǐng)書(shū)》以宗地為單位填寫(xiě)
    D 一個(gè)土地使用者或所有者使用或擁有兩個(gè)以上宗地的,按宗地分別填寫(xiě)
    E 一宗地有多個(gè)使用者的,按其共有使用權(quán)人在本宗地所占土地份額,由各共有使用人分別填寫(xiě)
    標(biāo)準(zhǔn)答案:b, c, d, e
    解析:《土地登記申請(qǐng)書(shū)》由申請(qǐng)人或其代理人填寫(xiě)、《土地登記申請(qǐng)書(shū)》以宗地為單位填寫(xiě)、一個(gè)土地使用者或所有者使用或擁有兩個(gè)以上宗地的,按宗地分別填寫(xiě)和一宗地有多個(gè)使用者的,按其共有使用權(quán)人在本宗地所占土地份額,由各共有使用人分別填寫(xiě)是正確表述;土地他項(xiàng)權(quán)利申請(qǐng)書(shū)只能由土地他項(xiàng)權(quán)利擁有人填寫(xiě)太片面,還包括土地他項(xiàng)權(quán)利關(guān)系人。
    6、 按照法人組織的不同類型可以把法人分為:()。
    A 企業(yè)法人
    B 機(jī)關(guān)法人
    C 社團(tuán)法人
    D 事業(yè)法人
    E 自然法人
    標(biāo)準(zhǔn)答案:a, b, c, d
    解析:按照法人組織的不同類型可以把法人分為:企業(yè)法人、機(jī)關(guān)法人、社團(tuán)法人和事業(yè)法人。