2010年土地代理實(shí)務(wù)習(xí)題答案及解析（三）

多選題：
    1、 我國(guó)土地登記的實(shí)體法律依據(jù)包括（）。
    A．《中華人民共和國(guó)憲法》
    B．《中華人民共和國(guó)民法通則》
    C．《中華人民共和國(guó)土地管理法》
    D．《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》
    E．《土地登記規(guī)則》
    標(biāo)準(zhǔn)答案：a， b， c， d
    解析：我國(guó)土地登記的實(shí)體法律依據(jù)包括《中華人民共和國(guó)憲法》、《中華人民共和國(guó)民法通則》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律。
    2、 土地登記的基本原則包括（）。
    A．依法的原則
    B．申請(qǐng)的原則
    C．審查的原則
    D．屬地管轄的原則
    E．強(qiáng)制原則
    標(biāo)準(zhǔn)答案：a， b， c， d
    解析：土地登記的基本原則包括依法的原則、申請(qǐng)的原則、審查的原則、屬地管轄的原則。
    3、 土地登記的內(nèi)容是指（）。
    A．土地界址
    B．土地權(quán)屬性質(zhì)與
    C．±地權(quán)利主體
    D．土地權(quán)利客體
    E．土地面積
    標(biāo)準(zhǔn)答案：b， c， d
    解析：土地登記的內(nèi)容是指土地登記對(duì)象質(zhì)和量方面的要素，包括土地權(quán)屬性質(zhì)與來(lái)源、±地權(quán)利主體、土地權(quán)利客體以及與這三方面直接相關(guān)的其他內(nèi)容?！　?、 我國(guó)的土地權(quán)屬來(lái)源分為：（　　）。把土地登記代理人站點(diǎn)加入收藏夾
    A．國(guó)家土地所有權(quán)
    B．集體土地所有權(quán)
    C．國(guó)有土地使用權(quán)
    D．集體土地使用權(quán)
    E．個(gè)人土地所有權(quán)
    標(biāo)準(zhǔn)答案：a， b， c， d
    解析：我國(guó)的土地權(quán)屬來(lái)源分為國(guó)家土地所有權(quán)來(lái)源、集體土地所有權(quán)來(lái)源、國(guó)有土地使用權(quán)來(lái)源、集體土地使用權(quán)
    5、 我國(guó)的土地權(quán)利客體分為：（　?。?BR>    A．土地座落
    B．權(quán)屬界址
    C．國(guó)有土地使用權(quán)人
    D．集體土地使用權(quán)人
    E．．土地使用條件
    標(biāo)準(zhǔn)答案：a， b， e
    解析：我國(guó)的土地權(quán)利客體分為土地座落、權(quán)屬界址、土地使用條件、土地等級(jí)和價(jià)格等。