加拿大
①土地所有制。加拿大現(xiàn)行土地所有制為聯(lián)邦公有、省公有和私人所有三種形式。聯(lián)邦和省公有的土地共占國(guó)土面積的90%，私人所有的土地占國(guó)土面積的10%。但全國(guó)的城市土地、上好農(nóng)田、牧場(chǎng)等經(jīng)濟(jì)效益較高的土地，基本上都被私人占有。
②土地使用制。加拿大規(guī)定個(gè)人對(duì)私有土地?fù)碛谐浞肿杂傻闹錂?quán)及繼承權(quán)，私有土地可以自由買賣，任何個(gè)人都可以通過買賣和租賃方式從政府手里獲得新的土地，并通過對(duì)所獲土地的投資開發(fā)和轉(zhuǎn)移來獲得超額利潤(rùn)。政府使用私人土地須向私人購(gòu)買。聯(lián)邦政府為全國(guó)辦事，需要用地，有權(quán)征用省公有土地，但必須是有償?shù)?。?duì)于省公有土地，一般經(jīng)過規(guī)劃后處理給私人。處理的方式有三種：1）地所有權(quán)處理，即出賣（永久處理）；2）土地使用權(quán)處理，即出租（短期處理）；3）土地通行權(quán)處理，即不處理地表，而出租地下管線埋設(shè)權(quán)。
日本
日本自明治維新后就將土地的封建領(lǐng)主所有改為了土地私
都為私人所有。”日本現(xiàn)行的土地所有制主要分為三種形式，即國(guó)家所有、公共所有、個(gè)
地，占其土地總資源的比例很小。因而其國(guó)有土地使用權(quán)制度并不是很發(fā)達(dá)的。且國(guó)有土地和公共土地主要是為國(guó)家及國(guó)民的利益而使用的，更強(qiáng)調(diào)對(duì)生態(tài)的保護(hù)。日本的非所有人利用土地主要體現(xiàn)在其民法的地上權(quán)和永佃權(quán)中。如《
?！钡?70條規(guī)定：“永佃權(quán)人有支付佃租，而在他人土地上耕作或牧畜的權(quán)利?！钡?72條規(guī)定：“永佃權(quán)人可以將其權(quán)利讓與他人，或于其權(quán)利存續(xù)期間，為耕作或牧畜而出租土地。但是，以設(shè)定行為加以禁止時(shí)，不在此限。”
日本這樣的土地制度，與其歷史背景有關(guān)。明治維新前的日本封建勢(shì)力很強(qiáng)，其要想走上資本主義道路就必須變革其制度，而首要變革的就是土地制度。日本土地制度的變革是巨大的，目的是為了較徹底地清除封建制度的殘余。因而
人所有土地的使用也是有很大限制的，主要是為了公共利益，但這不是我們這里要討論的，就不再詳述。
①土地所有制。加拿大現(xiàn)行土地所有制為聯(lián)邦公有、省公有和私人所有三種形式。聯(lián)邦和省公有的土地共占國(guó)土面積的90%，私人所有的土地占國(guó)土面積的10%。但全國(guó)的城市土地、上好農(nóng)田、牧場(chǎng)等經(jīng)濟(jì)效益較高的土地，基本上都被私人占有。
②土地使用制。加拿大規(guī)定個(gè)人對(duì)私有土地?fù)碛谐浞肿杂傻闹錂?quán)及繼承權(quán)，私有土地可以自由買賣，任何個(gè)人都可以通過買賣和租賃方式從政府手里獲得新的土地，并通過對(duì)所獲土地的投資開發(fā)和轉(zhuǎn)移來獲得超額利潤(rùn)。政府使用私人土地須向私人購(gòu)買。聯(lián)邦政府為全國(guó)辦事，需要用地，有權(quán)征用省公有土地，但必須是有償?shù)?。?duì)于省公有土地，一般經(jīng)過規(guī)劃后處理給私人。處理的方式有三種：1）地所有權(quán)處理，即出賣（永久處理）；2）土地使用權(quán)處理，即出租（短期處理）；3）土地通行權(quán)處理，即不處理地表，而出租地下管線埋設(shè)權(quán)。
日本
日本自明治維新后就將土地的封建領(lǐng)主所有改為了土地私
都為私人所有。”日本現(xiàn)行的土地所有制主要分為三種形式，即國(guó)家所有、公共所有、個(gè)
地，占其土地總資源的比例很小。因而其國(guó)有土地使用權(quán)制度并不是很發(fā)達(dá)的。且國(guó)有土地和公共土地主要是為國(guó)家及國(guó)民的利益而使用的，更強(qiáng)調(diào)對(duì)生態(tài)的保護(hù)。日本的非所有人利用土地主要體現(xiàn)在其民法的地上權(quán)和永佃權(quán)中。如《
?！钡?70條規(guī)定：“永佃權(quán)人有支付佃租，而在他人土地上耕作或牧畜的權(quán)利?！钡?72條規(guī)定：“永佃權(quán)人可以將其權(quán)利讓與他人，或于其權(quán)利存續(xù)期間，為耕作或牧畜而出租土地。但是，以設(shè)定行為加以禁止時(shí)，不在此限。”
日本這樣的土地制度，與其歷史背景有關(guān)。明治維新前的日本封建勢(shì)力很強(qiáng)，其要想走上資本主義道路就必須變革其制度，而首要變革的就是土地制度。日本土地制度的變革是巨大的，目的是為了較徹底地清除封建制度的殘余。因而
人所有土地的使用也是有很大限制的，主要是為了公共利益，但這不是我們這里要討論的，就不再詳述。