2010年資產(chǎn)評(píng)估《建筑工程評(píng)估》第四章基礎(chǔ)輔導(dǎo)(1)

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第一節(jié)概述
    一、裝飾裝修工程的分類(了解)
    (一)按用途分類
    保護(hù)裝飾:設(shè)于建筑結(jié)構(gòu)外層,保護(hù)建筑構(gòu)件免遭有害介質(zhì)的侵蝕和人為的污染。
    功能裝飾:這種裝飾可對(duì)建筑物起保溫、隔聲(吸音)、防火、防潮、防腐等作用。
    飾面裝飾:起美化建筑的作用,改善人類活動(dòng)、生活的環(huán)境。
    空間利用:通過(guò)安置各種擱板、壁柜、吊柜等,充分利用間,為工作、生活創(chuàng)造方便。
    (二)按裝飾部位分類
    可分為外墻裝飾、內(nèi)墻裝飾、頂棚裝飾、地面裝飾、門窗裝飾、隔斷裝飾。
    (三)按所用材料分類
    可分為水泥、石灰、石膏類、陶瓷類、玻璃類、涂料類、塑料類、木材類、金屬類等飾面。
    二、裝飾裝修工程的特點(diǎn)(了解)
    (一)工程量大
    裝飾裝修工程量大面廣,項(xiàng)目繁多。
    (二)施工工期長(zhǎng)
    一般來(lái)講,建筑裝飾裝修工程約占工程總工期的30%—40%,高級(jí)裝飾裝修工程甚至要占到總工期的50%~60%。
    (三)耗用勞動(dòng)力多
    由于裝飾裝修工程施工,常為多工種流水作業(yè),工程機(jī)械化程度不高,手工操作多、濕作業(yè)多,因而操作人員的勞動(dòng)強(qiáng)度大、生產(chǎn)效率低、用工量大。一般建筑裝飾裝修工程所耗用的勞動(dòng)量約占施工總勞動(dòng)量的20%-30%。
    (四)造價(jià)高
    一般裝飾裝修工程的造價(jià)約占建筑物總造價(jià)的30%,一些裝飾要求高的建筑則達(dá)50%以上。