《計價規(guī)則》附錄中分部分項工程量清單的項目特征是設(shè)置清單項目的基礎(chǔ)和依據(jù)，是直接影響綜合單價因素。作為清單項目名稱的重要組成部分，在設(shè)置清單項目時，應(yīng)對項目特征的具體內(nèi)容及范圍做準(zhǔn)確的描述，通過對項目特征的描述，使清單項目名稱清晰化、具體化、詳細(xì)化。工程量清單中的項目特征應(yīng)該是反映清單編制人對設(shè)計圖紙的理解程度，同時最重要的也是報價單位正確組價的基本依據(jù)，只有描述清單項目特征清晰、準(zhǔn)確，才能使清單計價包含范圍全面，準(zhǔn)確的理解清單項目的工程內(nèi)容和要求，做到正確計價。
項目特征按不同的工程部位、施工工藝或材料品種、規(guī)格等一一羅列。盡管《計價規(guī)則》對項目特征應(yīng)描述的范圍以劃線與未劃線部分區(qū)分，但在填寫項目特征內(nèi)容時，還應(yīng)慎重考慮。清單項目特征應(yīng)包含哪些具體內(nèi)容，應(yīng)綜合考慮不同出發(fā)點(diǎn)：從業(yè)主、從委托中介機(jī)構(gòu)、從承包商等角度。
1、項目特征描述的內(nèi)容分析
例2-11：混凝土清單項目
(1)混凝土拌和料要求
在實際工程量清單編制工作中，如對《計價規(guī)則》附錄中所有混凝土清單項目特征一欄中“混凝土拌和料要求”進(jìn)行描述，就可能使混凝土的價格存在不確定性。在滿足一般設(shè)計要求的前提下，構(gòu)成混凝土拌和料的配合比情況多種多樣，不同工程、不同地域、不同品牌、不同攪拌方式或摻用不同外加劑等情況下，混凝土配合比本身存在差別；而且在施工前期，施工配合比根本無法確定，即便是商品混凝土也無從知道具體的拌合情況。招標(biāo)人在這種情況下，不可能填寫出混凝土在施工中拌合料配合比的詳細(xì)信息，工程施工時也同樣不可能按照清單編制人描述的配合比情況進(jìn)行拌和。
定額計價模式下，我省混凝土配合比的制定，是綜合考慮了各種因素進(jìn)行編制的，以《甘肅省建設(shè)工程混凝土砂漿材料消耗量定額》的形式反映，僅作為計價依據(jù)，不能作為實際施工配合比使用。通過這次編制《計價規(guī)則》前的模擬編制實例就很明顯反映出，部分清單編制人描述這項信息內(nèi)容時，采取參照《甘肅省建設(shè)工程混凝土砂漿材料消耗量定額》中的配合比進(jìn)行描述，產(chǎn)生的后果是實際發(fā)生配合比不同時，勢必造成結(jié)算時甲、乙雙方對構(gòu)成混凝土的綜合單價產(chǎn)生爭議，假如混凝土出現(xiàn)質(zhì)量問題，后果會更加嚴(yán)重。但是如果清單編制人在編制混凝土清單項目時，有選擇性的不描述混凝土拌和料要求，只描述出混凝土的強(qiáng)度等級，對于計價方而言，只需依據(jù)強(qiáng)度等級報出即可，采取這種方式，如何評定報價的合理性以及投標(biāo)人如何做到報價準(zhǔn)確、合理且不低于成本價，是目前存在的現(xiàn)實問題。因此，在混凝土清單項目中，項目特征描述或不描述混凝土拌和料要求，在工程本身不存在特殊要求的前提下，是編制清單時需要慎重考慮的問題。
配置相同強(qiáng)度等級的混凝土，如果選用的水、水泥、骨料等拌合料存在差異，影響到材料配置比例關(guān)系，則計算出的混凝土單價存在差別?？梢钥隙ǖ氖牵徽撚煤畏N配比關(guān)系，都可以達(dá)到強(qiáng)度等級要求，但在計價時，既要滿足設(shè)計強(qiáng)度要求，又要確定合理價格，是雙方追求的目標(biāo)。用塑性混凝土C35舉例(參照《甘肅省建設(shè)工程混凝土砂漿材料消耗量定額地區(qū)基價》)，表2-18可以明顯反映出，同強(qiáng)度等級的塑性混凝土，在選用的石子粒徑、水泥強(qiáng)度等級、砂粒細(xì)度模數(shù)存在差別時，計算出的同強(qiáng)度混凝土價格相差20.11元/m3。
定額編號 混凝土品種
材料名稱及規(guī)格
單位
價格
元/m3
1-674
塑性混凝土C35
卵石Φ31.5mm水泥42.5級中砂
m3
183.67
1-677
卵石Φ31.5mm 水泥52.5級中砂
173.42
1-740
卵石Φ40mm水泥42.5級 中砂
176.80
1-610
卵石Φ20mm水泥42.5級 細(xì)砂
193.53
結(jié)合上例：一幢50000 m2的綜合樓，在建筑工程中，按經(jīng)驗統(tǒng)計數(shù)據(jù)，混凝土含量0.48 m3/ m2建筑面積計算，該工程混凝土用量達(dá)到24000 m3，則意味著在混凝土這一個單項報價中就存在48萬元的差價。
從目前建筑市場半成品材料供應(yīng)情況看，商品混凝土采用集中攪拌方式，是混凝土生產(chǎn)由粗放型生產(chǎn)向集約化大生產(chǎn)的轉(zhuǎn)變。商品混凝土的工藝不同于現(xiàn)場攪拌混凝土，主要因素是運(yùn)輸距離和時間的存在必須控制坍落度的損失，它由專業(yè)技術(shù)人員在獨(dú)立的試驗室嚴(yán)格按照配合比，采用微機(jī)控制方式，通過電子計量，準(zhǔn)確地生產(chǎn)出符合建筑設(shè)計要求的各種強(qiáng)度等級的混凝土。盡管建筑單位減少了建材貯運(yùn)損耗和生產(chǎn)工藝損耗，減少了工地用工和各種管理費(fèi)用，但是從構(gòu)成混凝土價格的角度講，商品混凝土的價格由行業(yè)協(xié)會統(tǒng)一發(fā)布，作為行業(yè)平均指導(dǎo)價，價格的構(gòu)成同樣并不十分透明。編制工程量清單及計價時，清單編制人如要求采用商品混凝土，就只能提出混凝土的攪拌方式、強(qiáng)度等級，計價方據(jù)此按市場指導(dǎo)價進(jìn)行報價，雙方均不需再考慮也無從了解混凝土的拌合料要求，也就不可能按照項目特征提供的信息進(jìn)行描述。
項目特征按不同的工程部位、施工工藝或材料品種、規(guī)格等一一羅列。盡管《計價規(guī)則》對項目特征應(yīng)描述的范圍以劃線與未劃線部分區(qū)分，但在填寫項目特征內(nèi)容時，還應(yīng)慎重考慮。清單項目特征應(yīng)包含哪些具體內(nèi)容，應(yīng)綜合考慮不同出發(fā)點(diǎn)：從業(yè)主、從委托中介機(jī)構(gòu)、從承包商等角度。
1、項目特征描述的內(nèi)容分析
例2-11：混凝土清單項目
(1)混凝土拌和料要求
在實際工程量清單編制工作中，如對《計價規(guī)則》附錄中所有混凝土清單項目特征一欄中“混凝土拌和料要求”進(jìn)行描述，就可能使混凝土的價格存在不確定性。在滿足一般設(shè)計要求的前提下，構(gòu)成混凝土拌和料的配合比情況多種多樣，不同工程、不同地域、不同品牌、不同攪拌方式或摻用不同外加劑等情況下，混凝土配合比本身存在差別；而且在施工前期，施工配合比根本無法確定，即便是商品混凝土也無從知道具體的拌合情況。招標(biāo)人在這種情況下，不可能填寫出混凝土在施工中拌合料配合比的詳細(xì)信息，工程施工時也同樣不可能按照清單編制人描述的配合比情況進(jìn)行拌和。
定額計價模式下，我省混凝土配合比的制定，是綜合考慮了各種因素進(jìn)行編制的，以《甘肅省建設(shè)工程混凝土砂漿材料消耗量定額》的形式反映，僅作為計價依據(jù)，不能作為實際施工配合比使用。通過這次編制《計價規(guī)則》前的模擬編制實例就很明顯反映出，部分清單編制人描述這項信息內(nèi)容時，采取參照《甘肅省建設(shè)工程混凝土砂漿材料消耗量定額》中的配合比進(jìn)行描述，產(chǎn)生的后果是實際發(fā)生配合比不同時，勢必造成結(jié)算時甲、乙雙方對構(gòu)成混凝土的綜合單價產(chǎn)生爭議，假如混凝土出現(xiàn)質(zhì)量問題，后果會更加嚴(yán)重。但是如果清單編制人在編制混凝土清單項目時，有選擇性的不描述混凝土拌和料要求，只描述出混凝土的強(qiáng)度等級，對于計價方而言，只需依據(jù)強(qiáng)度等級報出即可，采取這種方式，如何評定報價的合理性以及投標(biāo)人如何做到報價準(zhǔn)確、合理且不低于成本價，是目前存在的現(xiàn)實問題。因此，在混凝土清單項目中，項目特征描述或不描述混凝土拌和料要求，在工程本身不存在特殊要求的前提下，是編制清單時需要慎重考慮的問題。
配置相同強(qiáng)度等級的混凝土，如果選用的水、水泥、骨料等拌合料存在差異，影響到材料配置比例關(guān)系，則計算出的混凝土單價存在差別?？梢钥隙ǖ氖牵徽撚煤畏N配比關(guān)系，都可以達(dá)到強(qiáng)度等級要求，但在計價時，既要滿足設(shè)計強(qiáng)度要求，又要確定合理價格，是雙方追求的目標(biāo)。用塑性混凝土C35舉例(參照《甘肅省建設(shè)工程混凝土砂漿材料消耗量定額地區(qū)基價》)，表2-18可以明顯反映出，同強(qiáng)度等級的塑性混凝土，在選用的石子粒徑、水泥強(qiáng)度等級、砂粒細(xì)度模數(shù)存在差別時，計算出的同強(qiáng)度混凝土價格相差20.11元/m3。
定額編號 混凝土品種
材料名稱及規(guī)格
單位
價格
元/m3
1-674
塑性混凝土C35
卵石Φ31.5mm水泥42.5級中砂
m3
183.67
1-677
卵石Φ31.5mm 水泥52.5級中砂
173.42
1-740
卵石Φ40mm水泥42.5級 中砂
176.80
1-610
卵石Φ20mm水泥42.5級 細(xì)砂
193.53
結(jié)合上例：一幢50000 m2的綜合樓，在建筑工程中，按經(jīng)驗統(tǒng)計數(shù)據(jù)，混凝土含量0.48 m3/ m2建筑面積計算，該工程混凝土用量達(dá)到24000 m3，則意味著在混凝土這一個單項報價中就存在48萬元的差價。
從目前建筑市場半成品材料供應(yīng)情況看，商品混凝土采用集中攪拌方式，是混凝土生產(chǎn)由粗放型生產(chǎn)向集約化大生產(chǎn)的轉(zhuǎn)變。商品混凝土的工藝不同于現(xiàn)場攪拌混凝土，主要因素是運(yùn)輸距離和時間的存在必須控制坍落度的損失，它由專業(yè)技術(shù)人員在獨(dú)立的試驗室嚴(yán)格按照配合比，采用微機(jī)控制方式，通過電子計量，準(zhǔn)確地生產(chǎn)出符合建筑設(shè)計要求的各種強(qiáng)度等級的混凝土。盡管建筑單位減少了建材貯運(yùn)損耗和生產(chǎn)工藝損耗，減少了工地用工和各種管理費(fèi)用，但是從構(gòu)成混凝土價格的角度講，商品混凝土的價格由行業(yè)協(xié)會統(tǒng)一發(fā)布，作為行業(yè)平均指導(dǎo)價，價格的構(gòu)成同樣并不十分透明。編制工程量清單及計價時，清單編制人如要求采用商品混凝土，就只能提出混凝土的攪拌方式、強(qiáng)度等級，計價方據(jù)此按市場指導(dǎo)價進(jìn)行報價，雙方均不需再考慮也無從了解混凝土的拌合料要求，也就不可能按照項目特征提供的信息進(jìn)行描述。