工程量清單編制中的項目特征描述是工程量清單的核心內(nèi)容，工程量清單編制及計價時都應(yīng)該予以重視。編制分部分項工程量清單項目名稱時，就應(yīng)考慮了三個因素，一是附錄中的項目名稱；二是附錄中的項目特征；三是擬建項目的實際情況?？紤]附錄中分部分項工程量清單項目的項目特征就要求清單編制人在編制工程量清單時，應(yīng)明確清單項目所需的材料品
種規(guī)格、施工部位、施工工序以及施工方法的特殊要求等， 同時在計價過程中，也必須對項目特征提供的信息要做到充分理解，盡可能避免出現(xiàn)清單編制人在招標(biāo)文件中提供的工程量清單不規(guī)范，特別是對項目特征不描述或描述不具體，使計價方無法準(zhǔn)確理解工程量清單項目的構(gòu)成要素，導(dǎo)致組合的綜合單價不合理。作為一個有經(jīng)驗的承包商應(yīng)當(dāng)充分考慮清單項目包括的單價范圍，防止計價失誤，達到報出的綜合單價既滿足項目特征描述的信息，又符合市場價格情況。項目特征的清晰表現(xiàn)同樣有利于工程結(jié)算，避免結(jié)算時對項目劃分或單價的構(gòu)成產(chǎn)生爭議。
項目特征描述的作用
1、項目特征的描述，是工程量清單計價的依據(jù)之一。工程量清單計價是根據(jù)招標(biāo)文件、設(shè)計文件、地質(zhì)資料、工程量清單項目特征的描述以及相應(yīng)的施工組織設(shè)計或施工方案確定的。項目特征對項目的準(zhǔn)確描述，是影響組合價格構(gòu)成的重要因素，是設(shè)置工程量清單項目的依據(jù)。在項目名稱后增填的相應(yīng)項目特征，才是完整的清單項目名稱。
根據(jù)《計價規(guī)則》的規(guī)定，分部分項工程量清單只列綜合實體(綜合項目)，圍繞該主體項目施工的附屬項目工程內(nèi)容，主要就體現(xiàn)在項目特征的描述信息上，隨主體項目名稱一并表現(xiàn)出來，才可能構(gòu)成完整的清單項目作為計算綜合單價的依據(jù)。計價方據(jù)此來確定完成該分部分項項目所需要的具體的“工程內(nèi)容”并完成組合計價。
A.4混凝土及鋼筋混凝土工程010403001基礎(chǔ)梁 表2-14
項目編碼
項目名稱
項目特征
計量單位
定額指引
工程
內(nèi)容
010403001
基礎(chǔ)梁
1.墊層材料種類、配合比
2.找平層厚度、砂漿配合比
3.混凝土強度等級
4.混凝土拌合料要求
5.梁底標(biāo)高
6.梁截面
m3
原土夯實J1-92
墊 層J8-6
找平層J9-31～J9-32
混凝土J4-14
清單只羅列出主體項目“基礎(chǔ)梁”，而圍繞其主體項目的其他附屬內(nèi)容：墊層、找平層等工程內(nèi)容，均需要通過項目特征描述信息來表達完整。但有時限于設(shè)計深度和清單編制人對《計價規(guī)則》的認(rèn)識和理解，項目特征描述常常會出現(xiàn)不完整或不準(zhǔn)確的情況，這要求清單編制及計價雙方共同掌握新的計價模式的特點以及《計價規(guī)則》與現(xiàn)行消耗量定額之間的聯(lián)系與區(qū)別。如果計價之前發(fā)現(xiàn)此類問題，應(yīng)及時與清單編制人澄清，否則工程量清單編制及計價雙方會因部分清單項目的“工程內(nèi)容”是否已經(jīng)（或應(yīng)該）包含在主體項目的報價之中存在異議，而再結(jié)算重發(fā)生不必要的糾紛。
2、項目特征是有關(guān)信息系統(tǒng)進行項目綜合單價分析、編制發(fā)布綜合單價信息的基礎(chǔ)。在《計價規(guī)則》工程量清單及計價格式中體現(xiàn)的分部分項工程量清單綜合單價分析表，是從組價角度分析清單綜合項目及其包含的項目特征內(nèi)容的。
綜合單價，又稱為全費用單價。一個清單項目的綜合單價，除構(gòu)成的直接工程費外，還包括間接費、利潤，并考慮風(fēng)險因素。因此，施行工程量清單計價工作下一步的重點，應(yīng)當(dāng)適時發(fā)布基本符合市場計價需要的綜合單價信息，簡化清單編制工作。
種規(guī)格、施工部位、施工工序以及施工方法的特殊要求等， 同時在計價過程中，也必須對項目特征提供的信息要做到充分理解，盡可能避免出現(xiàn)清單編制人在招標(biāo)文件中提供的工程量清單不規(guī)范，特別是對項目特征不描述或描述不具體，使計價方無法準(zhǔn)確理解工程量清單項目的構(gòu)成要素，導(dǎo)致組合的綜合單價不合理。作為一個有經(jīng)驗的承包商應(yīng)當(dāng)充分考慮清單項目包括的單價范圍，防止計價失誤，達到報出的綜合單價既滿足項目特征描述的信息，又符合市場價格情況。項目特征的清晰表現(xiàn)同樣有利于工程結(jié)算，避免結(jié)算時對項目劃分或單價的構(gòu)成產(chǎn)生爭議。
項目特征描述的作用
1、項目特征的描述，是工程量清單計價的依據(jù)之一。工程量清單計價是根據(jù)招標(biāo)文件、設(shè)計文件、地質(zhì)資料、工程量清單項目特征的描述以及相應(yīng)的施工組織設(shè)計或施工方案確定的。項目特征對項目的準(zhǔn)確描述，是影響組合價格構(gòu)成的重要因素，是設(shè)置工程量清單項目的依據(jù)。在項目名稱后增填的相應(yīng)項目特征，才是完整的清單項目名稱。
根據(jù)《計價規(guī)則》的規(guī)定，分部分項工程量清單只列綜合實體(綜合項目)，圍繞該主體項目施工的附屬項目工程內(nèi)容，主要就體現(xiàn)在項目特征的描述信息上，隨主體項目名稱一并表現(xiàn)出來，才可能構(gòu)成完整的清單項目作為計算綜合單價的依據(jù)。計價方據(jù)此來確定完成該分部分項項目所需要的具體的“工程內(nèi)容”并完成組合計價。
A.4混凝土及鋼筋混凝土工程010403001基礎(chǔ)梁 表2-14
項目編碼
項目名稱
項目特征
計量單位
定額指引
工程
內(nèi)容
010403001
基礎(chǔ)梁
1.墊層材料種類、配合比
2.找平層厚度、砂漿配合比
3.混凝土強度等級
4.混凝土拌合料要求
5.梁底標(biāo)高
6.梁截面
m3
原土夯實J1-92
墊 層J8-6
找平層J9-31～J9-32
混凝土J4-14
清單只羅列出主體項目“基礎(chǔ)梁”，而圍繞其主體項目的其他附屬內(nèi)容：墊層、找平層等工程內(nèi)容，均需要通過項目特征描述信息來表達完整。但有時限于設(shè)計深度和清單編制人對《計價規(guī)則》的認(rèn)識和理解，項目特征描述常常會出現(xiàn)不完整或不準(zhǔn)確的情況，這要求清單編制及計價雙方共同掌握新的計價模式的特點以及《計價規(guī)則》與現(xiàn)行消耗量定額之間的聯(lián)系與區(qū)別。如果計價之前發(fā)現(xiàn)此類問題，應(yīng)及時與清單編制人澄清，否則工程量清單編制及計價雙方會因部分清單項目的“工程內(nèi)容”是否已經(jīng)（或應(yīng)該）包含在主體項目的報價之中存在異議，而再結(jié)算重發(fā)生不必要的糾紛。
2、項目特征是有關(guān)信息系統(tǒng)進行項目綜合單價分析、編制發(fā)布綜合單價信息的基礎(chǔ)。在《計價規(guī)則》工程量清單及計價格式中體現(xiàn)的分部分項工程量清單綜合單價分析表，是從組價角度分析清單綜合項目及其包含的項目特征內(nèi)容的。
綜合單價，又稱為全費用單價。一個清單項目的綜合單價，除構(gòu)成的直接工程費外，還包括間接費、利潤，并考慮風(fēng)險因素。因此，施行工程量清單計價工作下一步的重點，應(yīng)當(dāng)適時發(fā)布基本符合市場計價需要的綜合單價信息，簡化清單編制工作。