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第二節(jié) 建設(shè)工程造價(jià)構(gòu)成
一、建設(shè)工程造價(jià)概述
1.產(chǎn)品的理論價(jià)格=產(chǎn)品的社會(huì)成本+平均盈利率確定的利潤
2.建設(shè)項(xiàng)目總投資：
固定資產(chǎn)投資和流動(dòng)資產(chǎn)投資
(1)固定資產(chǎn)投資(工程造價(jià))：設(shè)備及工、器具購置費(fèi)，建筑安裝工程費(fèi)用，工程建設(shè)其他費(fèi)用，預(yù)備費(fèi)，建設(shè)期貸款利息，固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅。
(2)流動(dòng)資產(chǎn)投資：流動(dòng)資金。
二、設(shè)備、工器具購置費(fèi)
(1)國產(chǎn)非標(biāo)設(shè)備原價(jià)計(jì)算
①材料費(fèi)=材料凈重×(1+加工損耗系數(shù))×每噸材料綜合價(jià)格
②加工費(fèi)=設(shè)備總重量×每噸加工費(fèi)
③輔助材料費(fèi)=設(shè)備總重量×輔助材料指標(biāo)
④專用工具費(fèi)=(①+②+③)×系數(shù)
⑤廢品損失費(fèi)=(①～④)×系數(shù)
⑥外購配套件費(fèi)，按實(shí)計(jì)算
⑦包裝費(fèi)=(①～⑥)×系數(shù)
⑧利潤=(①～⑤+⑦)×系數(shù)
⑨稅金=銷項(xiàng)稅額-進(jìn)項(xiàng)稅額
⑩設(shè)計(jì)費(fèi)
(2)進(jìn)口設(shè)備計(jì)算
①內(nèi)陸交貨：在賣方國內(nèi)某地交貨;買方風(fēng)險(xiǎn)較大;
②目的地交貨：在買方國內(nèi)或港口交貨;賣方風(fēng)險(xiǎn)較大;
③裝運(yùn)港船上交貨價(jià)(FOB)——出口國裝運(yùn)港交貨，習(xí)稱離岸價(jià)格。
賣方責(zé)任：將貨物裝上買方制定的船只，通知買方，承擔(dān)裝船前的費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)，辦理出口手續(xù)，提供有關(guān)憑證單據(jù)。
買方責(zé)任：租船、支付運(yùn)費(fèi)、承擔(dān)裝船后的費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)，辦理保險(xiǎn)，辦理在目的港的進(jìn)口和收貨手續(xù)，支付貨款。
進(jìn)口設(shè)備抵岸價(jià)的計(jì)算：
①貨價(jià)——FOB價(jià)
②國際運(yùn)費(fèi)=貨價(jià)×運(yùn)費(fèi)率
③運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)=(貨價(jià)+國外運(yùn)費(fèi))×保險(xiǎn)費(fèi)率÷(1-保險(xiǎn)費(fèi)率)
④銀行財(cái)務(wù)費(fèi)=貨價(jià)×費(fèi)率
⑤外貿(mào)手續(xù)費(fèi)率=(①+②+③)×費(fèi)率
⑥關(guān)稅=(①+②+③)×費(fèi)率
⑦增值稅
⑧消費(fèi)稅
⑨海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費(fèi)
⑩進(jìn)口車輛購置附加費(fèi)
(3)設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)
運(yùn)費(fèi)、裝卸費(fèi)、包裝費(fèi)、供銷部門手續(xù)費(fèi)、采購保管費(fèi)。
(4)工器具購置費(fèi)
三、建筑安裝費(fèi)用構(gòu)成
表1.2.1，費(fèi)用構(gòu)成
四、其他費(fèi)用構(gòu)成
1.土地使用費(fèi)：征用，出讓
(1)征用，通過劃撥方式取得土地?zé)o限期使用權(quán)。
(2)出讓、轉(zhuǎn)讓，通過土地使用權(quán)出讓方式取得由限期使用權(quán)。
協(xié)議、招標(biāo)、公開拍賣等方式。
2.與工程建設(shè)相關(guān)的其他費(fèi)用
3.與未來企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的4其他費(fèi)用
五、預(yù)備費(fèi)：基本預(yù)備費(fèi)和漲價(jià)預(yù)備費(fèi)
六、貸款利息
七、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅
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2、多次性
(1)投資估算(P146頁)，規(guī)劃階段、項(xiàng)目建議書階段、可行性研究階段、評審階段。
(2)概算(P151頁)，初步設(shè)計(jì)和擴(kuò)大初步設(shè)計(jì)階段。
(3)預(yù)算，依據(jù)施工圖。
(4)合同價(jià)，招標(biāo)投標(biāo)。
(5)結(jié)算價(jià)，按照合同調(diào)價(jià)。
(6)決算價(jià)，驗(yàn)收合格后辦理價(jià)款結(jié)算。是實(shí)際工程造價(jià)。
3、組合性
建設(shè)工程總造價(jià)、單項(xiàng)工程造價(jià)、單位工程造價(jià)、分部工程造價(jià)、分項(xiàng)工程造價(jià)
4、計(jì)算方法多樣性
5、依據(jù)復(fù)雜性
第二節(jié) 建設(shè)工程造價(jià)構(gòu)成
一、建設(shè)工程造價(jià)概述
1.產(chǎn)品的理論價(jià)格=產(chǎn)品的社會(huì)成本+平均盈利率確定的利潤
2.建設(shè)項(xiàng)目總投資：
固定資產(chǎn)投資和流動(dòng)資產(chǎn)投資
(1)固定資產(chǎn)投資(工程造價(jià))：設(shè)備及工、器具購置費(fèi)，建筑安裝工程費(fèi)用，工程建設(shè)其他費(fèi)用，預(yù)備費(fèi)，建設(shè)期貸款利息，固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅。
(2)流動(dòng)資產(chǎn)投資：流動(dòng)資金。
二、設(shè)備、工器具購置費(fèi)
(1)國產(chǎn)非標(biāo)設(shè)備原價(jià)計(jì)算
①材料費(fèi)=材料凈重×(1+加工損耗系數(shù))×每噸材料綜合價(jià)格
②加工費(fèi)=設(shè)備總重量×每噸加工費(fèi)
③輔助材料費(fèi)=設(shè)備總重量×輔助材料指標(biāo)
④專用工具費(fèi)=(①+②+③)×系數(shù)
⑤廢品損失費(fèi)=(①～④)×系數(shù)
⑥外購配套件費(fèi)，按實(shí)計(jì)算
⑦包裝費(fèi)=(①～⑥)×系數(shù)
⑧利潤=(①～⑤+⑦)×系數(shù)
⑨稅金=銷項(xiàng)稅額-進(jìn)項(xiàng)稅額
⑩設(shè)計(jì)費(fèi)
(2)進(jìn)口設(shè)備計(jì)算
①內(nèi)陸交貨：在賣方國內(nèi)某地交貨;買方風(fēng)險(xiǎn)較大;
②目的地交貨：在買方國內(nèi)或港口交貨;賣方風(fēng)險(xiǎn)較大;
③裝運(yùn)港船上交貨價(jià)(FOB)——出口國裝運(yùn)港交貨，習(xí)稱離岸價(jià)格。
賣方責(zé)任：將貨物裝上買方制定的船只，通知買方，承擔(dān)裝船前的費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)，辦理出口手續(xù)，提供有關(guān)憑證單據(jù)。
買方責(zé)任：租船、支付運(yùn)費(fèi)、承擔(dān)裝船后的費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)，辦理保險(xiǎn)，辦理在目的港的進(jìn)口和收貨手續(xù)，支付貨款。
進(jìn)口設(shè)備抵岸價(jià)的計(jì)算：
①貨價(jià)——FOB價(jià)
②國際運(yùn)費(fèi)=貨價(jià)×運(yùn)費(fèi)率
③運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)=(貨價(jià)+國外運(yùn)費(fèi))×保險(xiǎn)費(fèi)率÷(1-保險(xiǎn)費(fèi)率)
④銀行財(cái)務(wù)費(fèi)=貨價(jià)×費(fèi)率
⑤外貿(mào)手續(xù)費(fèi)率=(①+②+③)×費(fèi)率
⑥關(guān)稅=(①+②+③)×費(fèi)率
⑦增值稅
⑧消費(fèi)稅
⑨海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費(fèi)
⑩進(jìn)口車輛購置附加費(fèi)
(3)設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)
運(yùn)費(fèi)、裝卸費(fèi)、包裝費(fèi)、供銷部門手續(xù)費(fèi)、采購保管費(fèi)。
(4)工器具購置費(fèi)
三、建筑安裝費(fèi)用構(gòu)成
表1.2.1，費(fèi)用構(gòu)成
四、其他費(fèi)用構(gòu)成
1.土地使用費(fèi)：征用，出讓
(1)征用，通過劃撥方式取得土地?zé)o限期使用權(quán)。
(2)出讓、轉(zhuǎn)讓，通過土地使用權(quán)出讓方式取得由限期使用權(quán)。
協(xié)議、招標(biāo)、公開拍賣等方式。
2.與工程建設(shè)相關(guān)的其他費(fèi)用
3.與未來企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的4其他費(fèi)用
五、預(yù)備費(fèi)：基本預(yù)備費(fèi)和漲價(jià)預(yù)備費(fèi)
六、貸款利息
七、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅
-
2、多次性
(1)投資估算(P146頁)，規(guī)劃階段、項(xiàng)目建議書階段、可行性研究階段、評審階段。
(2)概算(P151頁)，初步設(shè)計(jì)和擴(kuò)大初步設(shè)計(jì)階段。
(3)預(yù)算，依據(jù)施工圖。
(4)合同價(jià)，招標(biāo)投標(biāo)。
(5)結(jié)算價(jià)，按照合同調(diào)價(jià)。
(6)決算價(jià)，驗(yàn)收合格后辦理價(jià)款結(jié)算。是實(shí)際工程造價(jià)。
3、組合性
建設(shè)工程總造價(jià)、單項(xiàng)工程造價(jià)、單位工程造價(jià)、分部工程造價(jià)、分項(xiàng)工程造價(jià)
4、計(jì)算方法多樣性
5、依據(jù)復(fù)雜性