建設(shè)工程造價(jià)的計(jì)價(jià)方法
一、工程造價(jià)計(jì)價(jià)的基本方法
工程造計(jì)價(jià)的方法由多種，各不相同，但工程造價(jià)計(jì)價(jià)的基本過程和原理是相同的。從工程費(fèi)用計(jì)算角度分析，工程造價(jià)計(jì)價(jià)的順序是：分部分項(xiàng)工程單價(jià)——單位工程造價(jià)——單項(xiàng)工程造價(jià)——建設(shè)項(xiàng)目總造價(jià)。影響工程造價(jià)的主要因素是兩個(gè)，即單位價(jià)格和實(shí)物工程數(shù)量，可用下列基本計(jì)算式表達(dá)：
式中
i——第i個(gè)基本子項(xiàng)；
n——工程結(jié)構(gòu)分解得到的基本子項(xiàng)數(shù)目。
可見，基本子項(xiàng)的單位價(jià)格高，工程造價(jià)就高；基本子項(xiàng)的實(shí)物工程數(shù)量大，工程造價(jià)也就大對基本子項(xiàng)的單位價(jià)格分析，可以有兩種形式：
（1）直接費(fèi)單價(jià)。如果分部分項(xiàng)工程單位價(jià)格僅僅考慮人工、材料、機(jī)械資源要素的消耗量和價(jià)格形成，即單位價(jià)格=∑（分部分項(xiàng)工程的資源要素消耗量×資源要素的價(jià)格），該單位價(jià)格是直接費(fèi)單價(jià)。人工、材料、機(jī)械資源要素消耗量的數(shù)據(jù)經(jīng)過長期的收集、整理和積累形成了工程建設(shè)定額，它是工程計(jì)價(jià)的重要依據(jù)，與勞動生產(chǎn)率、社會生產(chǎn)力水平、技術(shù)和管理水平密切相關(guān)。發(fā)包人工程估價(jià)的定額反映的是社會平均生產(chǎn)力水平，而承包人進(jìn)行估價(jià)的定額反映的是該企業(yè)技術(shù)與管理水平。資源要素的價(jià)格應(yīng)該是市場價(jià)格。
（2）綜合單價(jià)。如果在單位價(jià)格中還考慮直接費(fèi)以外的其他一切費(fèi)用，則構(gòu)成的是綜合單價(jià)。根據(jù)我國2003年7月1日起實(shí)施的國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》的規(guī)定，綜合單價(jià)是完成工程量清單中一個(gè)規(guī)定計(jì)量單位項(xiàng)目所需的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)、管理費(fèi)和利潤，并考慮風(fēng)險(xiǎn)因素組成。而規(guī)費(fèi)和稅金，是在求出單位工程分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)和其他項(xiàng)目費(fèi)后在統(tǒng)一計(jì)取，最后匯總得出單位工程造價(jià)。
一、工程造價(jià)計(jì)價(jià)的基本方法
工程造計(jì)價(jià)的方法由多種，各不相同，但工程造價(jià)計(jì)價(jià)的基本過程和原理是相同的。從工程費(fèi)用計(jì)算角度分析，工程造價(jià)計(jì)價(jià)的順序是：分部分項(xiàng)工程單價(jià)——單位工程造價(jià)——單項(xiàng)工程造價(jià)——建設(shè)項(xiàng)目總造價(jià)。影響工程造價(jià)的主要因素是兩個(gè)，即單位價(jià)格和實(shí)物工程數(shù)量，可用下列基本計(jì)算式表達(dá)：
式中
i——第i個(gè)基本子項(xiàng)；
n——工程結(jié)構(gòu)分解得到的基本子項(xiàng)數(shù)目。
可見，基本子項(xiàng)的單位價(jià)格高，工程造價(jià)就高；基本子項(xiàng)的實(shí)物工程數(shù)量大，工程造價(jià)也就大對基本子項(xiàng)的單位價(jià)格分析，可以有兩種形式：
（1）直接費(fèi)單價(jià)。如果分部分項(xiàng)工程單位價(jià)格僅僅考慮人工、材料、機(jī)械資源要素的消耗量和價(jià)格形成，即單位價(jià)格=∑（分部分項(xiàng)工程的資源要素消耗量×資源要素的價(jià)格），該單位價(jià)格是直接費(fèi)單價(jià)。人工、材料、機(jī)械資源要素消耗量的數(shù)據(jù)經(jīng)過長期的收集、整理和積累形成了工程建設(shè)定額，它是工程計(jì)價(jià)的重要依據(jù)，與勞動生產(chǎn)率、社會生產(chǎn)力水平、技術(shù)和管理水平密切相關(guān)。發(fā)包人工程估價(jià)的定額反映的是社會平均生產(chǎn)力水平，而承包人進(jìn)行估價(jià)的定額反映的是該企業(yè)技術(shù)與管理水平。資源要素的價(jià)格應(yīng)該是市場價(jià)格。
（2）綜合單價(jià)。如果在單位價(jià)格中還考慮直接費(fèi)以外的其他一切費(fèi)用，則構(gòu)成的是綜合單價(jià)。根據(jù)我國2003年7月1日起實(shí)施的國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》的規(guī)定，綜合單價(jià)是完成工程量清單中一個(gè)規(guī)定計(jì)量單位項(xiàng)目所需的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)、管理費(fèi)和利潤，并考慮風(fēng)險(xiǎn)因素組成。而規(guī)費(fèi)和稅金，是在求出單位工程分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)和其他項(xiàng)目費(fèi)后在統(tǒng)一計(jì)取，最后匯總得出單位工程造價(jià)。