2Z201054 熟悉物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅
一、不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅
1、登記生效
2、登記與合同效力的關(guān)系
3、預(yù)告登記
當(dāng)事人簽訂買賣房屋或者其他不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的協(xié)議，為保障將來實(shí)現(xiàn)物權(quán)，按照約定可以向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)預(yù)告登記。預(yù)告登記后，未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人同意，處分該不動(dòng)產(chǎn)的，不發(fā)生物權(quán)效力。
預(yù)告登記后，債權(quán)消滅或者自能夠進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記之日起三個(gè)月內(nèi)未申請(qǐng)登記的，預(yù)告登記失效。
二、動(dòng)產(chǎn)交付
動(dòng)產(chǎn)自交付生效
2Z201055 熟悉建設(shè)用地使用權(quán)
建設(shè)用地使用權(quán)人依法對(duì)國家所有的土地享有占有、使用和收益的權(quán)利，有權(quán)利用該土地建造建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施。
（一）建設(shè)用地使用權(quán)的設(shè)立
1、設(shè)立范圍
建設(shè)用地使用權(quán)可以在土地的地表、地上或者地下分別設(shè)立。新設(shè)立的建設(shè)用地使用權(quán)，不得損害已設(shè)立的用益物權(quán)。
2、設(shè)立方式
設(shè)立建設(shè)用地使用權(quán)，可以采取出讓或者劃撥等方式
（二）建設(shè)用地使用權(quán)人的權(quán)利和義務(wù)
1、權(quán)利
2、義務(wù)
2Z201056 了解物權(quán)的保護(hù)
l）請(qǐng)求確認(rèn)權(quán)利
2）請(qǐng)求排除妨礙
3）請(qǐng)求恢復(fù)原狀
4）請(qǐng)求返還原物
5）請(qǐng)求消除危險(xiǎn)
6）請(qǐng)求損失賠償
注意判別各種情形。
一、不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅
1、登記生效
2、登記與合同效力的關(guān)系
3、預(yù)告登記
當(dāng)事人簽訂買賣房屋或者其他不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的協(xié)議，為保障將來實(shí)現(xiàn)物權(quán)，按照約定可以向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)預(yù)告登記。預(yù)告登記后，未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人同意，處分該不動(dòng)產(chǎn)的，不發(fā)生物權(quán)效力。
預(yù)告登記后，債權(quán)消滅或者自能夠進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記之日起三個(gè)月內(nèi)未申請(qǐng)登記的，預(yù)告登記失效。
二、動(dòng)產(chǎn)交付
動(dòng)產(chǎn)自交付生效
2Z201055 熟悉建設(shè)用地使用權(quán)
建設(shè)用地使用權(quán)人依法對(duì)國家所有的土地享有占有、使用和收益的權(quán)利，有權(quán)利用該土地建造建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施。
（一）建設(shè)用地使用權(quán)的設(shè)立
1、設(shè)立范圍
建設(shè)用地使用權(quán)可以在土地的地表、地上或者地下分別設(shè)立。新設(shè)立的建設(shè)用地使用權(quán)，不得損害已設(shè)立的用益物權(quán)。
2、設(shè)立方式
設(shè)立建設(shè)用地使用權(quán)，可以采取出讓或者劃撥等方式
（二）建設(shè)用地使用權(quán)人的權(quán)利和義務(wù)
1、權(quán)利
2、義務(wù)
2Z201056 了解物權(quán)的保護(hù)
l）請(qǐng)求確認(rèn)權(quán)利
2）請(qǐng)求排除妨礙
3）請(qǐng)求恢復(fù)原狀
4）請(qǐng)求返還原物
5）請(qǐng)求消除危險(xiǎn)
6）請(qǐng)求損失賠償
注意判別各種情形。