2010年房地產(chǎn)估價師《基本制度與政策》練習(xí)題（37）

1．不同的估價目的將影響估價結(jié)果是因為（?。?。
    A．估價對象的范圍可能不同
    B．估價時點可能不同
    C．評估的價值類型可能不同
    D．估價依據(jù)可能不同
    E．估價應(yīng)考慮的因素可能不同，甚至估價方法也可能不同
    答案：ABCD
    2．房地產(chǎn)的市場價值在滿足（　）條件時才能形成。
    A．交易雙方是自愿地進行交易的
    B．交易雙方是出于利己動機進行交易的
    C．交易雙方是精明、謹慎行事的，并且了解交易對象、知曉市場行情
    D．交易雙方有較充裕的時間進行交易
    E．不存在買者因特殊興趣而給予附加出價
    答案：ABCD
    3．房地產(chǎn)估價原則包括（　）。
    A．獨立
    B．客觀
    C．公正
    D．守法
    E．自律
    答案：ABC
    4．同一因素在不同地區(qū)對房地產(chǎn)價格的影響可能是（　）不同的。
    A．不同
    B．相同
    C．有時相同，有時不同
    D．不確定
    答案：A
    5．不屬于房地產(chǎn)自身因素的是（?。?。
    A．區(qū)位
    B．實物
    C．權(quán)益
    D．經(jīng)濟
    答案：D