2010年房地產(chǎn)估價師考試《制度與政策》試題精華（38）

1．不屬于房地產(chǎn)自身因素的是（?。?。
    A．區(qū)位
    B．實物
    C．權益
    D．經(jīng)濟
    2．不屬于房地產(chǎn)外部因素的是（　）。
    A．人口
    B．制度政策
    C．社會因素
    D．區(qū)位
    3．商業(yè)房地產(chǎn)的區(qū)位優(yōu)劣主要看（?。?BR>    A．繁華程度
    B．臨街狀況
    C．交通條件
    D．商務環(huán)境
    4．在城市租金支付能力由高到低排序正確的是（?。?BR>    A．零售業(yè)、專業(yè)服務業(yè)、輕工業(yè)、批發(fā)業(yè)、高密度多層住宅
    B．專業(yè)服務業(yè)、零售業(yè)、輕工業(yè)、批發(fā)業(yè)、高密度多層住宅
    C．批發(fā)業(yè)、零售業(yè)、專業(yè)服務業(yè)、輕工業(yè)、高密度多層住宅
    D．輕工業(yè)、零售業(yè)、專業(yè)服務業(yè)、批發(fā)業(yè)、高密度多層住宅
    5．房地產(chǎn)權益因素不包括（?。?BR>    A．權利狀況
    B．使用管制
    C．相鄰關系
    D．稅收優(yōu)惠
    6．正常成交價格的形成條件是（?。?BR>    A．公開市場，交易對象本身具備市場性
    B．眾多的買者和賣者
    C．買者和賣者都不受任何壓力，完全出于自愿
    D．理性且自私的經(jīng)濟行為
    E．買者和賣者都具有完全信息，適當?shù)钠陂g完成交易