地價單獨核算要繳納房產(chǎn)稅嗎？

問：我是一家設備制造企業(yè)的會計，我公司2008年10月新購置了一處廠房，合同單獨約定了土地的價款和地上建筑物的價款。請問，在計算房產(chǎn)稅時是否包括地價款？
    答：根據(jù)《企業(yè)會計準則第6號——無形資產(chǎn)》的規(guī)定，企業(yè)取得的土地使用權可以單獨作為無形資產(chǎn)核算，企業(yè)外購的土地及建筑物支付的價款，應當在建筑物與土地使用權之間進行分配。難以合理分配的，應當全部作為固定資產(chǎn)核算。
    如果你公司新購置的廠房對土地使用權與建筑物價值分別核算，則房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)中不包括土地使用權的價值。如果土地使用權與建筑物價值未分別核算，則應與建筑物價值一并計入固定資產(chǎn)總值，計算繳納房產(chǎn)稅。