問：我公司是大連一家專業(yè)供熱企業(yè)，既向居民供熱，又向非居民供熱。公司每年收取居民采暖費(fèi)200萬(wàn)元，收取非居民的采暖費(fèi)300萬(wàn)元，總收入500萬(wàn)元。請(qǐng)問，我公司供熱所使用的廠房和土地應(yīng)如何納稅？
答：根據(jù)《財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于繼續(xù)執(zhí)行供熱企業(yè)相關(guān)稅收優(yōu)惠政策的通知》（財(cái)稅〔2009〕11號(hào)）規(guī)定，至2011年6月30日，對(duì)向居民供熱而收取采暖費(fèi)的三北地區(qū)（包括北京、天津、河北、山西、內(nèi)蒙古、遼寧、大連、吉林、黑龍江、山東、青島、河南、陜西、甘肅、青海、寧夏和新疆等省市區(qū)）供熱企業(yè)，為居民供熱所使用的廠房及土地繼續(xù)免征房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅。對(duì)既向居民供熱，又向單位供熱或者兼營(yíng)其他生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的供熱企業(yè)，按其向居民供熱而取得的采暖費(fèi)收入占企業(yè)總收入的比例劃分征免稅界限。該通知所述供熱企業(yè)，是指熱力產(chǎn)品生產(chǎn)企業(yè)和熱力產(chǎn)品經(jīng)營(yíng)企業(yè)。
因此，你公司供熱所使用的廠房和土地，按房產(chǎn)余值和土地面積計(jì)算房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅后，分別乘以60%（1－200÷500×100%）繳納。
答：根據(jù)《財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于繼續(xù)執(zhí)行供熱企業(yè)相關(guān)稅收優(yōu)惠政策的通知》（財(cái)稅〔2009〕11號(hào)）規(guī)定，至2011年6月30日，對(duì)向居民供熱而收取采暖費(fèi)的三北地區(qū)（包括北京、天津、河北、山西、內(nèi)蒙古、遼寧、大連、吉林、黑龍江、山東、青島、河南、陜西、甘肅、青海、寧夏和新疆等省市區(qū)）供熱企業(yè)，為居民供熱所使用的廠房及土地繼續(xù)免征房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅。對(duì)既向居民供熱，又向單位供熱或者兼營(yíng)其他生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的供熱企業(yè)，按其向居民供熱而取得的采暖費(fèi)收入占企業(yè)總收入的比例劃分征免稅界限。該通知所述供熱企業(yè)，是指熱力產(chǎn)品生產(chǎn)企業(yè)和熱力產(chǎn)品經(jīng)營(yíng)企業(yè)。
因此，你公司供熱所使用的廠房和土地，按房產(chǎn)余值和土地面積計(jì)算房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅后，分別乘以60%（1－200÷500×100%）繳納。