外資租賃房屋房產(chǎn)稅和土地使用稅如何報(bào)

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外商投資企業(yè)租賃房屋的房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅該如何申報(bào)?
    答:對(duì)于有償承租房產(chǎn)的,房產(chǎn)稅納稅人為出租方,承租方不進(jìn)行房產(chǎn)稅申報(bào)。但稅務(wù)機(jī)關(guān)要求提供相關(guān)納稅資料時(shí),承租方應(yīng)該提供。對(duì)于無(wú)租使用房產(chǎn)的,房產(chǎn)的使用人(即承租方)為納稅人,應(yīng)由稅務(wù)機(jī)關(guān)核定房產(chǎn)稅,這種情況承租方需要到稅務(wù)機(jī)關(guān)進(jìn)行核定后進(jìn)行申報(bào)。
    對(duì)于承租土地的,如承租的土地是國(guó)有土地,土地的所有人(即出租人)為納稅人,承租方不進(jìn)行土地稅申報(bào)。但稅務(wù)機(jī)關(guān)要求提供相關(guān)納稅資料時(shí),承租方應(yīng)該提供。如承租的是集體土地,且未辦理土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)手續(xù)的,土地的使用人(即承租人)為納稅人,承租方要進(jìn)行納稅申報(bào),按照土地面積繳納土地使用稅。
    目前,我局的新房產(chǎn)稅、土地稅軟件正在開(kāi)發(fā)中,待軟件開(kāi)發(fā)完畢后,會(huì)要求房屋、土地的承租方提供資料,具體要求將另行通知。