問(wèn)題：1.土地使用稅與房產(chǎn)稅的納稅時(shí)間是在幾月份？ 2.土地使用稅的實(shí)際使用面積怎么算？我單位建筑面積1326平，所在的樓房共計(jì)6層，我單位在第三層， 單位稅額*1326/6，計(jì)算得出的是全年的土地使用稅對(duì)嗎？
答復(fù)：1、目前我市除賓館酒店房產(chǎn)稅是按月申報(bào)繳納外，其他納稅人房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅納稅期限規(guī)定為每季度的第一個(gè)月（1、4、7、10月份）申報(bào)繳納當(dāng)季度的稅款。
2、土地使用稅是按照納稅人實(shí)際占用的土地面積為計(jì)稅依據(jù)。占用土地已核發(fā)土地使用證的，按照土地使用證確認(rèn)的占地面積計(jì)算征收，尚未核發(fā)土地使用證的，按照實(shí)際占用的土地面積或稅務(wù)機(jī)關(guān)核實(shí)的占地面積計(jì)算征收。對(duì)于土地使用稅計(jì)稅依據(jù)按照建筑面積除以樓層數(shù)計(jì)算的方法僅是在納稅人無(wú)法準(zhǔn)確提供土地面積的情況下采取的一種簡(jiǎn)便的方法。
答復(fù)：1、目前我市除賓館酒店房產(chǎn)稅是按月申報(bào)繳納外，其他納稅人房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅納稅期限規(guī)定為每季度的第一個(gè)月（1、4、7、10月份）申報(bào)繳納當(dāng)季度的稅款。
2、土地使用稅是按照納稅人實(shí)際占用的土地面積為計(jì)稅依據(jù)。占用土地已核發(fā)土地使用證的，按照土地使用證確認(rèn)的占地面積計(jì)算征收，尚未核發(fā)土地使用證的，按照實(shí)際占用的土地面積或稅務(wù)機(jī)關(guān)核實(shí)的占地面積計(jì)算征收。對(duì)于土地使用稅計(jì)稅依據(jù)按照建筑面積除以樓層數(shù)計(jì)算的方法僅是在納稅人無(wú)法準(zhǔn)確提供土地面積的情況下采取的一種簡(jiǎn)便的方法。