問題:我公司是外商獨資企業(yè)，廠房是租賃的，租金為每年8萬，五年遞增一萬，租賃的廠房是金州區(qū)農(nóng)村一村委會的土地，從公司成立到2005年都是我們上交租金，他們到地稅局開發(fā)票給我們，從2006年開始，租賃費我們正常交，但由于要交城鎮(zhèn)土地使用稅的問題（一萬平方米要交四萬多元），發(fā)票遲遲沒有開具給我們，想咨詢一下，我們是否屬于城鎮(zhèn)土地使用稅的征稅范圍，不是農(nóng)村的不交嗎，為什么地稅所要收我們的城鎮(zhèn)土地使用稅呢，如果繳納城鎮(zhèn)土地使用稅，這種農(nóng)村集體土地，應該誰交？有沒有相關的政策？
答復:目前，我市房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅征稅范圍規(guī)定，對建制鎮(zhèn)所轄的行政村也屬于房產(chǎn)稅和土地使用稅的征稅范圍。因此，你公司若在建制鎮(zhèn)所轄行政范圍，就應該繳納土地使用稅。
根據(jù)按照《財政部 國家稅務總局關于集體土地城鎮(zhèn)土地使用稅有關政策的通知》（財稅[2006]56號）規(guī)定，向“村委會”承租的用于生產(chǎn)經(jīng)營用集體土地，由實際使用集體土地的單位和個人按規(guī)定繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。
答復:目前，我市房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅征稅范圍規(guī)定，對建制鎮(zhèn)所轄的行政村也屬于房產(chǎn)稅和土地使用稅的征稅范圍。因此，你公司若在建制鎮(zhèn)所轄行政范圍，就應該繳納土地使用稅。
根據(jù)按照《財政部 國家稅務總局關于集體土地城鎮(zhèn)土地使用稅有關政策的通知》（財稅[2006]56號）規(guī)定，向“村委會”承租的用于生產(chǎn)經(jīng)營用集體土地，由實際使用集體土地的單位和個人按規(guī)定繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。