多項選擇題 ◎在計算土地增值稅應納稅額時，納稅人為取得土地使用權支付的地價款準予扣除。這里的地價款是指（?。?。
A.以協(xié)議出讓方式取得土地使用權的，為支付的土地出讓金
B.以轉讓方式取得土地使用權的，為實際支付的地價款
C.以拍賣出讓方式取得土地使用權的，為支付的土地出讓金
D.以行政劃撥方式取得的土地使用權變更為有償使用的，為補交的土地出讓金
【顯示答案】
【隱藏答案】
正確答案：ABCD
答案解析：上述四種情況均是納稅人為取得土地使用權支付的地價款。
◎在土地增值稅計算過程中，可以按照實際發(fā)生額據(jù)實扣除的項目有（ ）。
A.支付的土地出讓金
B.建筑安裝工程費
C.開發(fā)產(chǎn)品的管理費用、銷售費用
D.前期工程費
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正確答案：ABD
答案解析：選項C，房地產(chǎn)開發(fā)費用中，利息符合規(guī)定可據(jù)實扣除，其它開發(fā)費用按取得土地使用權支出和開發(fā)成本之和的5%以內扣除；利息不符合規(guī)定的，房地產(chǎn)開發(fā)費用按地價和房地產(chǎn)開發(fā)成本之和的10%以內扣除。其余的選項都是可以按照實際發(fā)生額據(jù)實扣除的。
A.以協(xié)議出讓方式取得土地使用權的，為支付的土地出讓金
B.以轉讓方式取得土地使用權的，為實際支付的地價款
C.以拍賣出讓方式取得土地使用權的，為支付的土地出讓金
D.以行政劃撥方式取得的土地使用權變更為有償使用的，為補交的土地出讓金
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正確答案：ABCD
答案解析：上述四種情況均是納稅人為取得土地使用權支付的地價款。
◎在土地增值稅計算過程中，可以按照實際發(fā)生額據(jù)實扣除的項目有（ ）。
A.支付的土地出讓金
B.建筑安裝工程費
C.開發(fā)產(chǎn)品的管理費用、銷售費用
D.前期工程費
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正確答案：ABD
答案解析：選項C，房地產(chǎn)開發(fā)費用中，利息符合規(guī)定可據(jù)實扣除，其它開發(fā)費用按取得土地使用權支出和開發(fā)成本之和的5%以內扣除；利息不符合規(guī)定的，房地產(chǎn)開發(fā)費用按地價和房地產(chǎn)開發(fā)成本之和的10%以內扣除。其余的選項都是可以按照實際發(fā)生額據(jù)實扣除的。