問：某房地產(chǎn)開發(fā)公司在樓盤開盤后向業(yè)主收取了一定的垃圾清運費，收取后轉(zhuǎn)交行政綜合執(zhí)法局，屬于行政事業(yè)性收費，請問這部分代收款項是否需要繳納營業(yè)稅？
答：根據(jù)《中華人民共和國營業(yè)稅暫行條例》及其實施細(xì)則的規(guī)定，納稅人的營業(yè)額為納稅人提供應(yīng)稅勞務(wù)、轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)或者銷售不動產(chǎn)收取的全部價款和價外費用。
所稱價外費用包括收取的手續(xù)費、補貼、基金、集資費、返還利潤、獎勵費、違約金、滯納金、延期付款利息、賠償金、代收款項、代墊款項、罰息及其他各種性質(zhì)的價外收費，但不包括同時符合以下條件代為收取的政府性基金或者行政事業(yè)性收費：
（一）由國務(wù)院或者財政部批準(zhǔn)設(shè)立的政府性基金，由國務(wù)院或者省級人民政府及其財政、價格主管部門批準(zhǔn)設(shè)立的行政事業(yè)性收費；
（二）收取時開具省級以上財政部門印制的財政票據(jù)；
（三）所收款項全額上繳財政。
因此，如果房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)代收的行政事業(yè)收費不同時符合上述三個條件，均應(yīng)當(dāng)并入銷售不動產(chǎn)的營業(yè)額繳納營業(yè)稅。同時符合三個條件，不屬于條例所稱價外費用，不繳納營業(yè)稅。
答：根據(jù)《中華人民共和國營業(yè)稅暫行條例》及其實施細(xì)則的規(guī)定，納稅人的營業(yè)額為納稅人提供應(yīng)稅勞務(wù)、轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)或者銷售不動產(chǎn)收取的全部價款和價外費用。
所稱價外費用包括收取的手續(xù)費、補貼、基金、集資費、返還利潤、獎勵費、違約金、滯納金、延期付款利息、賠償金、代收款項、代墊款項、罰息及其他各種性質(zhì)的價外收費，但不包括同時符合以下條件代為收取的政府性基金或者行政事業(yè)性收費：
（一）由國務(wù)院或者財政部批準(zhǔn)設(shè)立的政府性基金，由國務(wù)院或者省級人民政府及其財政、價格主管部門批準(zhǔn)設(shè)立的行政事業(yè)性收費；
（二）收取時開具省級以上財政部門印制的財政票據(jù)；
（三）所收款項全額上繳財政。
因此，如果房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)代收的行政事業(yè)收費不同時符合上述三個條件，均應(yīng)當(dāng)并入銷售不動產(chǎn)的營業(yè)額繳納營業(yè)稅。同時符合三個條件，不屬于條例所稱價外費用，不繳納營業(yè)稅。