單項(xiàng)選擇題 ◎2008年12月，A公司購買了150套單元房，擬以優(yōu)惠價(jià)格向職工出售，該公司共有150名職工，其中100名為直接生產(chǎn)人員，40名為公司總部管理人員，10名為車間管理人員。A公司擬向直接生產(chǎn)人員出售的住房平均每套購買價(jià)為80萬元，向職工出售的價(jià)格為每套50萬元；擬向管理人員出售的住房平均每套購買價(jià)為100萬元，向職工出售的價(jià)格為每套85萬元；擬向車間管理人員出售的住房平均每套購買價(jià)為90萬元，向職工出售的價(jià)格為每套65萬元。假定截止到2008年底，該150名職工均購買了公司出售的住房，售房協(xié)議規(guī)定，職工在取得住房后必須在公司服務(wù)10年。在不考慮相關(guān)稅費(fèi)的條件下，A公司的會計(jì)處理中不正確的是（?。?。
A.公司出售住房時(shí)應(yīng)確認(rèn)的長期待攤費(fèi)用為3 850萬元
B.出售住房后的每年，公司應(yīng)當(dāng)按照直線法在10年內(nèi)攤銷長期待攤費(fèi)用
C.公司應(yīng)該將出售住房的價(jià)格與成本之間的差額直接計(jì)入到當(dāng)前損益
D.未來10年內(nèi)每期攤銷的住房售價(jià)與成本之間的差額應(yīng)根據(jù)收益對象計(jì)入相關(guān)成本或當(dāng)期損益
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正確答案：C
答案解析：公司出售住房時(shí)應(yīng)做如下賬務(wù)處理：
借：銀行存款?。?00×50＋40×85＋10×65）9 050
長期待攤費(fèi)用 3 850
貸：固定資產(chǎn) （100×80＋40×100＋10×90）12 900
出售住房后的每年，公司應(yīng)當(dāng)按照直線法在10年內(nèi)攤銷長期待攤費(fèi)用，并做如下賬務(wù)處理：
借：生產(chǎn)成本（100×30/10）300
管理費(fèi)用 （40×15/10）60
制造費(fèi)用?。?0×25/10）25
貸：應(yīng)付職工薪酬——非貨幣性福利 385
借：應(yīng)付職工薪酬——非貨幣性福利 385
貸：長期待攤費(fèi)用 385
A.公司出售住房時(shí)應(yīng)確認(rèn)的長期待攤費(fèi)用為3 850萬元
B.出售住房后的每年，公司應(yīng)當(dāng)按照直線法在10年內(nèi)攤銷長期待攤費(fèi)用
C.公司應(yīng)該將出售住房的價(jià)格與成本之間的差額直接計(jì)入到當(dāng)前損益
D.未來10年內(nèi)每期攤銷的住房售價(jià)與成本之間的差額應(yīng)根據(jù)收益對象計(jì)入相關(guān)成本或當(dāng)期損益
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正確答案：C
答案解析：公司出售住房時(shí)應(yīng)做如下賬務(wù)處理：
借：銀行存款?。?00×50＋40×85＋10×65）9 050
長期待攤費(fèi)用 3 850
貸：固定資產(chǎn) （100×80＋40×100＋10×90）12 900
出售住房后的每年，公司應(yīng)當(dāng)按照直線法在10年內(nèi)攤銷長期待攤費(fèi)用，并做如下賬務(wù)處理：
借：生產(chǎn)成本（100×30/10）300
管理費(fèi)用 （40×15/10）60
制造費(fèi)用?。?0×25/10）25
貸：應(yīng)付職工薪酬——非貨幣性福利 385
借：應(yīng)付職工薪酬——非貨幣性福利 385
貸：長期待攤費(fèi)用 385