2010年房估估價(jià)師案例與分析備考復(fù)習(xí)題八

某公司自有商務(wù)辦公樓500平方米，該辦公樓位于繁華的商業(yè)區(qū)，該公司經(jīng)營2年來處于虧損狀態(tài)，而另一相臨的商務(wù)辦公樓對外出租的月租金為100元/平方米。
    (1).若對該公司的商務(wù)辦公樓采用收益法進(jìn)行估價(jià)，則其凈收益應(yīng)按（ ?。┯?jì)算。
    A．虧損前的凈收益計(jì)算
    B．虧損后的凈收益計(jì)算
    C．100元/平方米
    D．市場租金
    (2).若對該公司的商務(wù)辦公樓進(jìn)行拆遷目的的估價(jià)時(shí)，優(yōu)先選用的估價(jià)方法是（ ?。?。
    A．收益法
    B．市場比較法
    C．成本法
    D．假設(shè)開發(fā)法
    (3).若對該公司的商務(wù)辦公樓進(jìn)行抵押目的的估價(jià)時(shí)，其估價(jià)報(bào)告要有至少（ ?。┟麑Ｂ氉苑康禺a(chǎn)估價(jià)師簽字。
    A．1
    B．2
    C．3
    D．4
    參考答案：(1).D (2).B (3).B