1．下列指標(biāo)中，屬于房地產(chǎn)投資項(xiàng)目靜態(tài)盈利能力指標(biāo)的有（?。?。（2007年試題）
A．凈現(xiàn)值
B．投資利潤率
C．現(xiàn)金回報(bào)率
D．靜態(tài)投資回收期
E．內(nèi)部收益率
2．下列關(guān)于內(nèi)部收益率的表述中，正確的有（?。?。（2007年試題）
A．內(nèi)部收益率反映了項(xiàng)目的動態(tài)盈利能力
B．內(nèi)部收益率是當(dāng)項(xiàng)目壽命期終了時(shí)，所有投資正好被收回的收益率
C．當(dāng)內(nèi)部收益率高于目標(biāo)收益率時(shí)，投資項(xiàng)目是可行的
D．如果使用貸款，且項(xiàng)目盈利，則全投資的內(nèi)部收益率要高于資本金內(nèi)部收益率
E．內(nèi)部收益率越高，投資風(fēng)險(xiǎn)就越小
3．房地產(chǎn)開發(fā)投資中的銷售稅金，又稱“兩稅一費(fèi)”，包括（ ）。（2002年試題）
A．營業(yè)稅
B．教育費(fèi)附加
C．城市維護(hù)建設(shè)稅
D．房產(chǎn)稅
E．土地使用費(fèi)
4．衡量房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)償債能力的主要指標(biāo)包括（?。＃ㄓ行薷模?002年試題）
A．現(xiàn)金回報(bào)率
B．利息備付率
C．資產(chǎn)負(fù)債率
D．流動比率
E．速動比率
5．關(guān)于房地產(chǎn)企業(yè)的經(jīng)營凈收入、利潤和稅金，存在的數(shù)量關(guān)系有（ ）。（2003年試題）
A．經(jīng)營收入=銷售收入+出租收入+經(jīng)營收入
B．利潤總額=經(jīng)營利潤+營業(yè)外收支凈額
C．稅后利潤=利潤總額-所得稅
D．經(jīng)營利潤=經(jīng)營收入-經(jīng)營成本-期間費(fèi)用-銷售稅金
E．銷售稅金=營業(yè)稅+城市維護(hù)建設(shè)稅+房產(chǎn)稅+土地使用稅
6．房地產(chǎn)置業(yè)投資的經(jīng)濟(jì)效果主要表現(xiàn)為（?。┑?。（2004年試題）
A．企業(yè)實(shí)力提升
B．租金收入
C．對社會貢獻(xiàn)增加
D．物業(yè)增值
E．物業(yè)權(quán)益份額增加
A．凈現(xiàn)值
B．投資利潤率
C．現(xiàn)金回報(bào)率
D．靜態(tài)投資回收期
E．內(nèi)部收益率
2．下列關(guān)于內(nèi)部收益率的表述中，正確的有（?。?。（2007年試題）
A．內(nèi)部收益率反映了項(xiàng)目的動態(tài)盈利能力
B．內(nèi)部收益率是當(dāng)項(xiàng)目壽命期終了時(shí)，所有投資正好被收回的收益率
C．當(dāng)內(nèi)部收益率高于目標(biāo)收益率時(shí)，投資項(xiàng)目是可行的
D．如果使用貸款，且項(xiàng)目盈利，則全投資的內(nèi)部收益率要高于資本金內(nèi)部收益率
E．內(nèi)部收益率越高，投資風(fēng)險(xiǎn)就越小
3．房地產(chǎn)開發(fā)投資中的銷售稅金，又稱“兩稅一費(fèi)”，包括（ ）。（2002年試題）
A．營業(yè)稅
B．教育費(fèi)附加
C．城市維護(hù)建設(shè)稅
D．房產(chǎn)稅
E．土地使用費(fèi)
4．衡量房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)償債能力的主要指標(biāo)包括（?。＃ㄓ行薷模?002年試題）
A．現(xiàn)金回報(bào)率
B．利息備付率
C．資產(chǎn)負(fù)債率
D．流動比率
E．速動比率
5．關(guān)于房地產(chǎn)企業(yè)的經(jīng)營凈收入、利潤和稅金，存在的數(shù)量關(guān)系有（ ）。（2003年試題）
A．經(jīng)營收入=銷售收入+出租收入+經(jīng)營收入
B．利潤總額=經(jīng)營利潤+營業(yè)外收支凈額
C．稅后利潤=利潤總額-所得稅
D．經(jīng)營利潤=經(jīng)營收入-經(jīng)營成本-期間費(fèi)用-銷售稅金
E．銷售稅金=營業(yè)稅+城市維護(hù)建設(shè)稅+房產(chǎn)稅+土地使用稅
6．房地產(chǎn)置業(yè)投資的經(jīng)濟(jì)效果主要表現(xiàn)為（?。┑?。（2004年試題）
A．企業(yè)實(shí)力提升
B．租金收入
C．對社會貢獻(xiàn)增加
D．物業(yè)增值
E．物業(yè)權(quán)益份額增加