2010年房地產(chǎn)估價師經(jīng)營與管理精練習題（含答案）13

1．估價結(jié)果的準確性屬于估價報告的（　?。?。
    A．外在質(zhì)量
    B．內(nèi)在質(zhì)量
    C．難說
    【答案】B
    2．一般情況下，舊城區(qū)居民房屋拆遷估價或成批房地產(chǎn)處置估價采用（　?。?BR>    A．敘述式報告
    B．表格式報告
    C．口頭報告
    【答案】B
    3．在實際估價中，如果要應用成本法估價，應搜集（　?。?。
    A．交易實例資料
    B．收益實例資料
    C．開發(fā)建設成本資料
    【答案】C
    4．某住宅小區(qū)附近新建了一座釀酒廠，由此引起的該住宅小區(qū)房地產(chǎn)價值貶值屬于（　　）。
    A．物質(zhì)折舊
    B．功能折舊
    C．經(jīng)濟折舊
    D．會計折舊
    【答案】C
    5．一宗2000m2的工業(yè)用地，容積率為0.8，樓面地價為690元/m2?，F(xiàn)按規(guī)劃擬改為商業(yè)用地，容積率為5.1，樓面地價為950元/m2，理論上應補地價（單價）為（　　）元/m2。
    A．552
    B．3519
    C．4293
    D．4845
    【答案】C