1．一般來說，房地產(chǎn)投資風(fēng)險分析主要包括（ ?。┑确治?。（P15-1.4.1.3）
A．投入資金的安全性
B．項目定位的科學(xué)性
C．期望收益的可靠性
D．投資項目的變現(xiàn)性
E．資產(chǎn)管理的復(fù)雜性
答案：ACDE
2．房地產(chǎn)市場結(jié)構(gòu)包括（ ）。（P33-2.2.1）
A．總量結(jié)構(gòu)
B．區(qū)域結(jié)構(gòu)
C．產(chǎn)品結(jié)構(gòu)
D．供求結(jié)構(gòu)
E．資金結(jié)構(gòu)
答案：ABCD
3．從房地產(chǎn)市場自然周期和投資周期之間的關(guān)系來看，投資周期滯后于市場自然周期變化的情況出現(xiàn)在（ ?。?。（P46-2.4.2.7）
A．第一階段
B．第二階段初期
C．第三階段初期
D．第三階段
E．第四階段
答案：AB
4．制定租售方案的工作內(nèi)容主要包括（ ?。?。（P85-3.5.2）
A．租售選擇
B．宣傳手段選擇
C．租售進度安排
D．廣告設(shè)計及安排
E．租售價格確定
答案：ACE
5．隨著市場細分化研究的深入，在房地產(chǎn)營銷中引人了“彌隙市場”的概念，彌隙市場的特點是（ ?。?。（P105-4.3.1.2）
A．消費者愿意支付較高的價格
B．企業(yè)處于領(lǐng)導(dǎo)地位
C．消費者以年輕人為主
D．商品住宅多為豪宅
E．以投資性購買為主
答案：AB
6．按照消費者對產(chǎn)品兩種屬性的重視程度進行劃分，形成不同偏好的細分市場的模式是（ ）。（P105-4.3.1.3）
A．同質(zhì)偏好市場
B．分散偏好市場
C．個別偏好市場
D．集群偏好市場
E．彌隙市場
答案：ABD
7．現(xiàn)金流量圖是進行復(fù)利計算和投資分析的有效輔助工具，現(xiàn)金流量圖中的時間點“零”是（ ?。?。（P132-5.1.2）
A．資金運動的時間始點
B．日歷年度的年初
C．某一基準(zhǔn)時刻
D．既不能有現(xiàn)金流出也不能有現(xiàn)金流入的時間點
E．既可有現(xiàn)金流入也可有現(xiàn)金流出的時間點
答案：ACE
8．在計算房地產(chǎn)投資項目的償債備付率時，可用于還本付息的資金包括（ ）。（P163-6.2.4.4）
A．折舊和攤銷
B．投資回收
C．投資回報
D．未分配利潤
E．權(quán)益融資
答案：ABD
9．房地產(chǎn)置業(yè)投資的經(jīng)濟效果主要表現(xiàn)為（ ?。┑取＃≒153-6.1.3.1）
A．企業(yè)實力提升
B．租金收入
C．對社會貢獻增加
D．物業(yè)增值
E．物業(yè)權(quán)益份額增加
答案：BDE
10．房地產(chǎn)開發(fā)前期的規(guī)劃管理包括（ ?。?。（P62-3.3.2.2）
A．開發(fā)項目的選址定點審批
B．規(guī)劃設(shè)計條件審批
C．規(guī)劃設(shè)計方案審批
D．核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證
E．核發(fā)建設(shè)用地批準(zhǔn)書
答案：ABCD
A．投入資金的安全性
B．項目定位的科學(xué)性
C．期望收益的可靠性
D．投資項目的變現(xiàn)性
E．資產(chǎn)管理的復(fù)雜性
答案：ACDE
2．房地產(chǎn)市場結(jié)構(gòu)包括（ ）。（P33-2.2.1）
A．總量結(jié)構(gòu)
B．區(qū)域結(jié)構(gòu)
C．產(chǎn)品結(jié)構(gòu)
D．供求結(jié)構(gòu)
E．資金結(jié)構(gòu)
答案：ABCD
3．從房地產(chǎn)市場自然周期和投資周期之間的關(guān)系來看，投資周期滯后于市場自然周期變化的情況出現(xiàn)在（ ?。?。（P46-2.4.2.7）
A．第一階段
B．第二階段初期
C．第三階段初期
D．第三階段
E．第四階段
答案：AB
4．制定租售方案的工作內(nèi)容主要包括（ ?。?。（P85-3.5.2）
A．租售選擇
B．宣傳手段選擇
C．租售進度安排
D．廣告設(shè)計及安排
E．租售價格確定
答案：ACE
5．隨著市場細分化研究的深入，在房地產(chǎn)營銷中引人了“彌隙市場”的概念，彌隙市場的特點是（ ?。?。（P105-4.3.1.2）
A．消費者愿意支付較高的價格
B．企業(yè)處于領(lǐng)導(dǎo)地位
C．消費者以年輕人為主
D．商品住宅多為豪宅
E．以投資性購買為主
答案：AB
6．按照消費者對產(chǎn)品兩種屬性的重視程度進行劃分，形成不同偏好的細分市場的模式是（ ）。（P105-4.3.1.3）
A．同質(zhì)偏好市場
B．分散偏好市場
C．個別偏好市場
D．集群偏好市場
E．彌隙市場
答案：ABD
7．現(xiàn)金流量圖是進行復(fù)利計算和投資分析的有效輔助工具，現(xiàn)金流量圖中的時間點“零”是（ ?。?。（P132-5.1.2）
A．資金運動的時間始點
B．日歷年度的年初
C．某一基準(zhǔn)時刻
D．既不能有現(xiàn)金流出也不能有現(xiàn)金流入的時間點
E．既可有現(xiàn)金流入也可有現(xiàn)金流出的時間點
答案：ACE
8．在計算房地產(chǎn)投資項目的償債備付率時，可用于還本付息的資金包括（ ）。（P163-6.2.4.4）
A．折舊和攤銷
B．投資回收
C．投資回報
D．未分配利潤
E．權(quán)益融資
答案：ABD
9．房地產(chǎn)置業(yè)投資的經(jīng)濟效果主要表現(xiàn)為（ ?。┑取＃≒153-6.1.3.1）
A．企業(yè)實力提升
B．租金收入
C．對社會貢獻增加
D．物業(yè)增值
E．物業(yè)權(quán)益份額增加
答案：BDE
10．房地產(chǎn)開發(fā)前期的規(guī)劃管理包括（ ?。?。（P62-3.3.2.2）
A．開發(fā)項目的選址定點審批
B．規(guī)劃設(shè)計條件審批
C．規(guī)劃設(shè)計方案審批
D．核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證
E．核發(fā)建設(shè)用地批準(zhǔn)書
答案：ABCD