2010年房地產(chǎn)估價師經(jīng)營與管理精練習題（含答案）1

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    1．房地產(chǎn)的（　　）是房地產(chǎn)投資最重要的一個特性，房地產(chǎn)不能脫離周圍的環(huán)境而存在，就是強調(diào)了位置對房地產(chǎn)投資的一個重要性。
    A．適應性
    B．對專業(yè)管理的的依賴性
    C．位置的固定性
    D．相互之間的影響性
    【答案】C
    2．某投資者花費80萬元購一店鋪，每月凈租金收入為1.583萬元，考慮月投資收益率為0.8%，則（　　）個月可收回投資.。
    A．50.5
    B．60
    C．65
    D．75
    【答案】C
    3．某項目未考慮通貸膨脹情況下，其收益率為18.27%，當前通貨膨脹率為5%則該項目的實際收益率為（　　）。
    A．11.38%
    B．12.64%
    C．15.46%
    D．16.22%
    【答案】B
    4．下列房地產(chǎn)交易活動處于房地產(chǎn)一級市場的是（　　）。
    A．房屋出租
    B．房地產(chǎn)抵押
    C．土地使用權出讓
    D．土地使用權轉(zhuǎn)讓
    【答案】C
    5．一般來說，認知定價法所確定的價格（　　）價值定價法所確定的價格。
    A．高于
    B．低于
    C．等于
    D．高于等于
    【答案】A
    6．某企業(yè)上期預測銷售量為100萬臺，實際銷售量為110萬臺，企業(yè)選用平滑指數(shù)為0.8，則本期預測銷售量為（　　）萬臺。
    A．102
    B．120
    C．108
    D．88
    【答案】C