2010年房產(chǎn)估價師《經(jīng)營與管理》輔導模擬題（19）

31.下列房地產(chǎn)投資風險中，屬于房地產(chǎn)投資個別風險的是(B )。
    A.變現(xiàn)風險
    B.時間風險
    C.或然損失風險
    D.通貨膨脹風險
    32.投資組合理論認為，把適當?shù)耐顿Y項目組合起來，可以(C )。
    A.提高投資收益
    B.降低系統(tǒng)風險
    C.降低個別風險
    D.使投資毫無風險
    33.2007年末，某市住房總量為5000萬m2，其中經(jīng)濟適用住房400萬m2,商品住房3750萬m2同期住房空置量為750萬m2,其中經(jīng)濟適用住房空置量為50萬m2，商品住房空置量為450萬m2，則該市2007年末的商品住房空置率是(　B)。
    A.9%
    B.12%
    C.15%
    D.20%
    34.政府的土地供應政策會直接影響房地產(chǎn)開發(fā)的(　C).
    A.產(chǎn)品質(zhì)量
    B.產(chǎn)品性價比
    C.規(guī)模和結(jié)構(gòu)
    D.產(chǎn)品檔次
    35.下列關(guān)于房地產(chǎn)市場自然周期與投資周期關(guān)系的表述中，正確的是(D　).
    A.自然周期與投資周期同步變化
    B.投資周期在第一階段和第三階段超前于自然周期
    C.投資周期在第一階段和第二階段超前于自然周期
    D.投資周期在第三階段和第四階段超前于自然周期