11.基準(zhǔn)收益率是凈現(xiàn)值計(jì)算中反映資金時(shí)間價(jià)值的基準(zhǔn)參數(shù)，是導(dǎo)致投資行為發(fā)生所要求的最低投資回報(bào)率，稱為最低要求收益率(MARR)。決定基準(zhǔn)收益率大小的因素主要是( BC)。
A.資金來源
B.資金成本
C.項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)
D.預(yù)期利潤(rùn)
E.機(jī)會(huì)成本
12.金融機(jī)構(gòu)進(jìn)行項(xiàng)目貸款審查時(shí)，要進(jìn)行工作有(ABCD )。
A.客戶評(píng)價(jià)
B.項(xiàng)目評(píng)估
C.擔(dān)保方式評(píng)價(jià)
D.貸款綜合評(píng)價(jià)
E.貸款金額
13.在考察是否有合適的面積空間可以供尋租者使用時(shí)，通常要考慮的因素有(ABC )。
A.可能面積的組合
B.尋租者經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)的性質(zhì)
C.尋租者將來擴(kuò)展辦公室面積的計(jì)劃
D.每平方米的租金
E.室內(nèi)的裝修
14.下列關(guān)于商業(yè)物業(yè)的表述中，正確的有( ACDE)。
A.能為投資者帶來經(jīng)常性的收入現(xiàn)金流
B.分割產(chǎn)權(quán)銷售已經(jīng)成為歡迎的經(jīng)營(yíng)模式
C.適合于長(zhǎng)期投資
D.常在機(jī)構(gòu)投資者之間進(jìn)行交易
E.位置對(duì)其有著特殊的重要性
15.“某城市別墅銷售市場(chǎng)”這一市場(chǎng)細(xì)分的方式包含有(ABD )。
A.按地域范圍細(xì)分
B.按房地產(chǎn)用途細(xì)分
C.按增量存量細(xì)分
D.按交易形式細(xì)分
E.按目標(biāo)市場(chǎng)細(xì)分
A.資金來源
B.資金成本
C.項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)
D.預(yù)期利潤(rùn)
E.機(jī)會(huì)成本
12.金融機(jī)構(gòu)進(jìn)行項(xiàng)目貸款審查時(shí)，要進(jìn)行工作有(ABCD )。
A.客戶評(píng)價(jià)
B.項(xiàng)目評(píng)估
C.擔(dān)保方式評(píng)價(jià)
D.貸款綜合評(píng)價(jià)
E.貸款金額
13.在考察是否有合適的面積空間可以供尋租者使用時(shí)，通常要考慮的因素有(ABC )。
A.可能面積的組合
B.尋租者經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)的性質(zhì)
C.尋租者將來擴(kuò)展辦公室面積的計(jì)劃
D.每平方米的租金
E.室內(nèi)的裝修
14.下列關(guān)于商業(yè)物業(yè)的表述中，正確的有( ACDE)。
A.能為投資者帶來經(jīng)常性的收入現(xiàn)金流
B.分割產(chǎn)權(quán)銷售已經(jīng)成為歡迎的經(jīng)營(yíng)模式
C.適合于長(zhǎng)期投資
D.常在機(jī)構(gòu)投資者之間進(jìn)行交易
E.位置對(duì)其有著特殊的重要性
15.“某城市別墅銷售市場(chǎng)”這一市場(chǎng)細(xì)分的方式包含有(ABD )。
A.按地域范圍細(xì)分
B.按房地產(chǎn)用途細(xì)分
C.按增量存量細(xì)分
D.按交易形式細(xì)分
E.按目標(biāo)市場(chǎng)細(xì)分