31.某房地產(chǎn)開發(fā)項目，經(jīng)過測算得出以下數(shù)據(jù)：如果市場前景好，凈現(xiàn)值為5680萬元，如果市場前景一般，凈現(xiàn)值為2450萬元，如果市場前景不好，凈現(xiàn)值為負的3680萬元。經(jīng)分析市場前景為：好的概率45%;一般的概率35%;不好的概率20%，則該項目凈現(xiàn)值期望值為( A)萬元.
A.2677.5
B.3680.60
C.4003.50
D.5356.80
32.房屋開發(fā)中的基礎設施建設費是指建筑物2M以外和項目( D)范圍內(nèi)的各種管線、道路工程的建設費用.
A.黃線
B.紫線
C.藍線
D.紅線
33.房地產(chǎn)開發(fā)項目的資金來源通常有資本金、預租售收入及借貸資金.一般而言三種資金的使用順序是(D ).
A.資本金、借貸資金、預租售收入
B.預租售收入、資本金、借貸資金
C.借貸資金、預租售收入、資本金
D.資本金、預租售收入、借貸資金
34.某房地產(chǎn)投資項目現(xiàn)有A、B兩種方案，開發(fā)經(jīng)營期分別為3年、4年，其目標收益率均為12%，凈現(xiàn)值分別為120萬元，150萬元.對兩方案進行比選，則方案的等額年值為(B )萬元.
A.39.51
B.49.96
C.49.39
D.52.45
35.當可供比較的互斥方案壽命期相同，其效益也基本相同時，宜采用的比選方法是( C).
A.凈現(xiàn)值法
B.差額內(nèi)部收益率法
C.費用現(xiàn)值法
D.內(nèi)部收益率法
A.2677.5
B.3680.60
C.4003.50
D.5356.80
32.房屋開發(fā)中的基礎設施建設費是指建筑物2M以外和項目( D)范圍內(nèi)的各種管線、道路工程的建設費用.
A.黃線
B.紫線
C.藍線
D.紅線
33.房地產(chǎn)開發(fā)項目的資金來源通常有資本金、預租售收入及借貸資金.一般而言三種資金的使用順序是(D ).
A.資本金、借貸資金、預租售收入
B.預租售收入、資本金、借貸資金
C.借貸資金、預租售收入、資本金
D.資本金、預租售收入、借貸資金
34.某房地產(chǎn)投資項目現(xiàn)有A、B兩種方案，開發(fā)經(jīng)營期分別為3年、4年，其目標收益率均為12%，凈現(xiàn)值分別為120萬元，150萬元.對兩方案進行比選，則方案的等額年值為(B )萬元.
A.39.51
B.49.96
C.49.39
D.52.45
35.當可供比較的互斥方案壽命期相同，其效益也基本相同時，宜采用的比選方法是( C).
A.凈現(xiàn)值法
B.差額內(nèi)部收益率法
C.費用現(xiàn)值法
D.內(nèi)部收益率法