一、單項(xiàng)選擇題
1.下列關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目建設(shè)貸款的表述中，錯(cuò)誤的是( )。
A.債權(quán)人通常是商業(yè)銀行
B.不能用于償還土地購(gòu)置貸款
C.主要擔(dān)保物為在建工程及相關(guān)土地使用權(quán)
D.還款資金來(lái)源通常是銷售收入
2.下列融資渠道中，屬于公眾市場(chǎng)債務(wù)融資形式的是( )。
A.發(fā)行公司債券
B.權(quán)益型房地產(chǎn)投資信托基金
C.發(fā)行股票
D.商業(yè)銀行貸款
3.新設(shè)項(xiàng)目法人資本金籌措渠道不包括( )。
A.政府政策性資金
B.國(guó)內(nèi)外企業(yè)入股的資金
C.個(gè)人入股的資金
D.資產(chǎn)變現(xiàn)的資金
4.進(jìn)行融資方案分析時(shí)，屬于融資結(jié)構(gòu)分析的是( )。
A.債務(wù)融資成本分析
B.資金占用費(fèi)分析
C.資本金與債務(wù)資金的比例分析
D.擔(dān)保費(fèi)分析
5.下列關(guān)于寫字樓租金的表述中，正確的是( )。
A.基礎(chǔ)租金是租戶能接受的最低租金
B.基礎(chǔ)租金低于市場(chǎng)租金時(shí)，應(yīng)當(dāng)考慮調(diào)整到市場(chǎng)租金水平
C.寫字樓市場(chǎng)比較理想的情況下，市場(chǎng)租金一般低于基礎(chǔ)租金
D.寫字樓內(nèi)某一具體出租單元的租金水平依其在整棟建筑物內(nèi)的位置有一定差異
1.【正確答案】 B
2.【正確答案】 A
3.【正確答案】 D
4.【正確答案】 C
5.【正確答案】 D
1.下列關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目建設(shè)貸款的表述中，錯(cuò)誤的是( )。
A.債權(quán)人通常是商業(yè)銀行
B.不能用于償還土地購(gòu)置貸款
C.主要擔(dān)保物為在建工程及相關(guān)土地使用權(quán)
D.還款資金來(lái)源通常是銷售收入
2.下列融資渠道中，屬于公眾市場(chǎng)債務(wù)融資形式的是( )。
A.發(fā)行公司債券
B.權(quán)益型房地產(chǎn)投資信托基金
C.發(fā)行股票
D.商業(yè)銀行貸款
3.新設(shè)項(xiàng)目法人資本金籌措渠道不包括( )。
A.政府政策性資金
B.國(guó)內(nèi)外企業(yè)入股的資金
C.個(gè)人入股的資金
D.資產(chǎn)變現(xiàn)的資金
4.進(jìn)行融資方案分析時(shí)，屬于融資結(jié)構(gòu)分析的是( )。
A.債務(wù)融資成本分析
B.資金占用費(fèi)分析
C.資本金與債務(wù)資金的比例分析
D.擔(dān)保費(fèi)分析
5.下列關(guān)于寫字樓租金的表述中，正確的是( )。
A.基礎(chǔ)租金是租戶能接受的最低租金
B.基礎(chǔ)租金低于市場(chǎng)租金時(shí)，應(yīng)當(dāng)考慮調(diào)整到市場(chǎng)租金水平
C.寫字樓市場(chǎng)比較理想的情況下，市場(chǎng)租金一般低于基礎(chǔ)租金
D.寫字樓內(nèi)某一具體出租單元的租金水平依其在整棟建筑物內(nèi)的位置有一定差異
1.【正確答案】 B
2.【正確答案】 A
3.【正確答案】 D
4.【正確答案】 C
5.【正確答案】 D