1、房地產(chǎn)項(xiàng)目的建設(shè)過程是指( )的持續(xù)時(shí)間
A、房地產(chǎn)開發(fā)全過程
B、獲得土地后到全部工程竣工
C、從工程開工到全部工程竣工
D、從工程開工到項(xiàng)目租售完畢
2、( )是指房地產(chǎn)產(chǎn)品出售、出租時(shí)，將開發(fā)產(chǎn)品成本按照國家有關(guān)財(cái)務(wù)和會(huì)計(jì)制度結(jié)轉(zhuǎn)的成本。
A、經(jīng)營成本
B、開發(fā)產(chǎn)品成本
C、期間費(fèi)用
D、開發(fā)項(xiàng)目總投資
3、在考察是否有合適的面積空間可以供尋租者使用時(shí)，常常要考慮( )。
A、可能的面積組合
B、尋租者經(jīng)營業(yè)務(wù)的性質(zhì)
C、尋租者經(jīng)營水平
D、尋租者將來擴(kuò)展辦公室面積的計(jì)劃
4、房地產(chǎn)市場(chǎng)的參與者主要由市場(chǎng)中的買賣雙方以及為其提供支持和服務(wù)的人員或機(jī)構(gòu)組成。這些參與者涉及( )。
A、房地產(chǎn)的開發(fā)建設(shè)過程
B、房地產(chǎn)的開發(fā)建設(shè)過程、交易過程和使用過程
C、房地產(chǎn)的交易過程
D、房地產(chǎn)的銷售過程和使用過程
5、以下關(guān)于通貨膨脹對(duì)房地產(chǎn)投資影響的敘述，正確的是( )。
A、由于通貨膨脹的影響，房地產(chǎn)的重置成本不斷上升，從而導(dǎo)致房地產(chǎn)價(jià)值的上升，所以說房地產(chǎn)投資具有保值性
B、從中國房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格的歷史變化來看，房地產(chǎn)價(jià)格的平均增長幅度與通貨膨脹率的平均水平相一致
C、由于房地產(chǎn)投資周期長，因此只要存在通貨膨脹因素，投資者就面臨通貨膨脹的風(fēng)險(xiǎn)
D、由于通貨膨脹風(fēng)險(xiǎn)直接提高了投資的實(shí)際收益率，因此房地產(chǎn)投資者非常重視通貨膨脹因素的影響
6、一般將產(chǎn)品生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)中的成本分為( )。
A、生產(chǎn)成本
B、銷售費(fèi)用
C、經(jīng)營費(fèi)用
D、機(jī)會(huì)成本
7、( )是指在機(jī)會(huì)研究的基礎(chǔ)上，進(jìn)一步對(duì)項(xiàng)目建設(shè)的可能性與潛在效益進(jìn)行論證分析。
A、投資機(jī)會(huì)研究
B、初步可行性研究
C、詳細(xì)可行性研究
D、項(xiàng)目的評(píng)估和決策
8、土地一級(jí)開發(fā)的范圍包括( )。
A、已確定的存量國有土地
B、擬征用土地
C、農(nóng)轉(zhuǎn)用地
D、城市土地
9、由于細(xì)分市場(chǎng)總是處于不斷的變化中，所以要周期性地運(yùn)用這種市場(chǎng)細(xì)分的程序。( )
A、對(duì)
B、錯(cuò)
10、在房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)查中，收集一手資料的方法有( )。
A、文獻(xiàn)查閱
B、觀察
C、專題討論
D、問卷調(diào)查
E、實(shí)驗(yàn)
答案： 1、B 2、A 3、ABD 4、B 5、AC 6、AB 7、B 8、ABC 9、A 10、BCDE
A、房地產(chǎn)開發(fā)全過程
B、獲得土地后到全部工程竣工
C、從工程開工到全部工程竣工
D、從工程開工到項(xiàng)目租售完畢
2、( )是指房地產(chǎn)產(chǎn)品出售、出租時(shí)，將開發(fā)產(chǎn)品成本按照國家有關(guān)財(cái)務(wù)和會(huì)計(jì)制度結(jié)轉(zhuǎn)的成本。
A、經(jīng)營成本
B、開發(fā)產(chǎn)品成本
C、期間費(fèi)用
D、開發(fā)項(xiàng)目總投資
3、在考察是否有合適的面積空間可以供尋租者使用時(shí)，常常要考慮( )。
A、可能的面積組合
B、尋租者經(jīng)營業(yè)務(wù)的性質(zhì)
C、尋租者經(jīng)營水平
D、尋租者將來擴(kuò)展辦公室面積的計(jì)劃
4、房地產(chǎn)市場(chǎng)的參與者主要由市場(chǎng)中的買賣雙方以及為其提供支持和服務(wù)的人員或機(jī)構(gòu)組成。這些參與者涉及( )。
A、房地產(chǎn)的開發(fā)建設(shè)過程
B、房地產(chǎn)的開發(fā)建設(shè)過程、交易過程和使用過程
C、房地產(chǎn)的交易過程
D、房地產(chǎn)的銷售過程和使用過程
5、以下關(guān)于通貨膨脹對(duì)房地產(chǎn)投資影響的敘述，正確的是( )。
A、由于通貨膨脹的影響，房地產(chǎn)的重置成本不斷上升，從而導(dǎo)致房地產(chǎn)價(jià)值的上升，所以說房地產(chǎn)投資具有保值性
B、從中國房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格的歷史變化來看，房地產(chǎn)價(jià)格的平均增長幅度與通貨膨脹率的平均水平相一致
C、由于房地產(chǎn)投資周期長，因此只要存在通貨膨脹因素，投資者就面臨通貨膨脹的風(fēng)險(xiǎn)
D、由于通貨膨脹風(fēng)險(xiǎn)直接提高了投資的實(shí)際收益率，因此房地產(chǎn)投資者非常重視通貨膨脹因素的影響
6、一般將產(chǎn)品生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)中的成本分為( )。
A、生產(chǎn)成本
B、銷售費(fèi)用
C、經(jīng)營費(fèi)用
D、機(jī)會(huì)成本
7、( )是指在機(jī)會(huì)研究的基礎(chǔ)上，進(jìn)一步對(duì)項(xiàng)目建設(shè)的可能性與潛在效益進(jìn)行論證分析。
A、投資機(jī)會(huì)研究
B、初步可行性研究
C、詳細(xì)可行性研究
D、項(xiàng)目的評(píng)估和決策
8、土地一級(jí)開發(fā)的范圍包括( )。
A、已確定的存量國有土地
B、擬征用土地
C、農(nóng)轉(zhuǎn)用地
D、城市土地
9、由于細(xì)分市場(chǎng)總是處于不斷的變化中，所以要周期性地運(yùn)用這種市場(chǎng)細(xì)分的程序。( )
A、對(duì)
B、錯(cuò)
10、在房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)查中，收集一手資料的方法有( )。
A、文獻(xiàn)查閱
B、觀察
C、專題討論
D、問卷調(diào)查
E、實(shí)驗(yàn)
答案： 1、B 2、A 3、ABD 4、B 5、AC 6、AB 7、B 8、ABC 9、A 10、BCDE