1、以下屬于房地產市場運行的社會環(huán)境的有( )。
A、基礎設施狀況
B、人口數量和結構
C、居民思想觀念
D、宏觀金融政策
2、房地產開發(fā)建設項目的招標方式包括( )。
A、公開招標
B、開標
C、邀請招標
D、決標
3、以下有關房地產投資的描述，屬于房地產投資優(yōu)點的是( )。
A、房地產投資具有相對較高的收益率
B、房地產投資變現能力強
C、房地產投資回收快
D、房地產投資能夠得到稅收上的優(yōu)惠
4、關于空置和損失不正確的是( )。
A、空置和損失從可能毛租金收入中扣除后，就能得到某一個報告期實際的租金收入
B、欠繳的租金和由于空置導致的租金損失一般分開記錄，當欠繳的租金最終獲得支付時
C、空置雖然減少收入，但不是損失
D、實際租金收入與潛在毛租金收入相等
5、工程費用與預測可能的工程費用之間的差距越( )，說明開發(fā)項目承受工程費用增加風險的能力越( )。
A、大;小
B、大;大
C、小;大
D、無法判斷
6、( )是指開發(fā)利潤占總開發(fā)成本的比率，是初步判斷房地產開發(fā)項目財務可行性的一個經濟評價指標。
A、成本利潤率
B、投資利潤率
C、資本金利潤率
D、資本金凈利潤率
7、除了同一戰(zhàn)略群體內存在激烈競爭外，在不同戰(zhàn)略群體之間也存在競爭。因為( )。
A、某些戰(zhàn)略群體內存在激烈競爭
B、資源稀缺，導致不同群體間的競爭
C、某個戰(zhàn)略群體改變戰(zhàn)略，進入另一個戰(zhàn)略群體
D、顧客可能分不清不同戰(zhàn)略群體的產品的區(qū)別
8、( )就是從系統(tǒng)的觀點出發(fā)，橫觀工程項目所涉及的各方面，縱觀項目建設的發(fā)展過程，將引起風險的極其復雜的事件分解成比較簡單的、容易被認識的基本單元。
A、風險估計
B、風險評價
C、風險辨識
D、風險分析
9、以下情況能引起房地產市場需求增加的是( )。
A、未來預期收益的增加
B、收入水平的提高
C、邊際稅率的降低
D、土地供給的減少
10、現金流出和現金流入之差稱為現金流量。( )
A、對
B、錯
答案：1、BC 2、AC 3、AD 4、D 5、B 6、A 7、ACD 8、C 9、AB 10、B
A、基礎設施狀況
B、人口數量和結構
C、居民思想觀念
D、宏觀金融政策
2、房地產開發(fā)建設項目的招標方式包括( )。
A、公開招標
B、開標
C、邀請招標
D、決標
3、以下有關房地產投資的描述，屬于房地產投資優(yōu)點的是( )。
A、房地產投資具有相對較高的收益率
B、房地產投資變現能力強
C、房地產投資回收快
D、房地產投資能夠得到稅收上的優(yōu)惠
4、關于空置和損失不正確的是( )。
A、空置和損失從可能毛租金收入中扣除后，就能得到某一個報告期實際的租金收入
B、欠繳的租金和由于空置導致的租金損失一般分開記錄，當欠繳的租金最終獲得支付時
C、空置雖然減少收入，但不是損失
D、實際租金收入與潛在毛租金收入相等
5、工程費用與預測可能的工程費用之間的差距越( )，說明開發(fā)項目承受工程費用增加風險的能力越( )。
A、大;小
B、大;大
C、小;大
D、無法判斷
6、( )是指開發(fā)利潤占總開發(fā)成本的比率，是初步判斷房地產開發(fā)項目財務可行性的一個經濟評價指標。
A、成本利潤率
B、投資利潤率
C、資本金利潤率
D、資本金凈利潤率
7、除了同一戰(zhàn)略群體內存在激烈競爭外，在不同戰(zhàn)略群體之間也存在競爭。因為( )。
A、某些戰(zhàn)略群體內存在激烈競爭
B、資源稀缺，導致不同群體間的競爭
C、某個戰(zhàn)略群體改變戰(zhàn)略，進入另一個戰(zhàn)略群體
D、顧客可能分不清不同戰(zhàn)略群體的產品的區(qū)別
8、( )就是從系統(tǒng)的觀點出發(fā)，橫觀工程項目所涉及的各方面，縱觀項目建設的發(fā)展過程，將引起風險的極其復雜的事件分解成比較簡單的、容易被認識的基本單元。
A、風險估計
B、風險評價
C、風險辨識
D、風險分析
9、以下情況能引起房地產市場需求增加的是( )。
A、未來預期收益的增加
B、收入水平的提高
C、邊際稅率的降低
D、土地供給的減少
10、現金流出和現金流入之差稱為現金流量。( )
A、對
B、錯
答案：1、BC 2、AC 3、AD 4、D 5、B 6、A 7、ACD 8、C 9、AB 10、B