1、時(shí)間風(fēng)險(xiǎn)又稱機(jī)會成本風(fēng)險(xiǎn)，是指投資者將資金投入房地產(chǎn)后，失去了其他投資機(jī)會，同時(shí)也失去了相應(yīng)可能收益的風(fēng)險(xiǎn)。( )
A.對
B.錯(cuò)
標(biāo)準(zhǔn)答案：b
2、單一項(xiàng)目的投資風(fēng)險(xiǎn)頗大，若把這兩個(gè)投資項(xiàng)目組合起來，便可以將兩者的風(fēng)險(xiǎn)變化相互抵消，從而把組合風(fēng)險(xiǎn)降到最低，要達(dá)到這個(gè)理想效果的前提條件是各投資項(xiàng)目間有一個(gè)( )。
A.正的協(xié)方差
B.負(fù)的協(xié)方差
C.標(biāo)準(zhǔn)協(xié)方差
D.絕對協(xié)方差
標(biāo)準(zhǔn)答案：b
3、房地產(chǎn)的價(jià)格是由市場決定的，因此，金融資本供給方的決策不會影響房地產(chǎn)市場的價(jià)格。( )
A.對
B.錯(cuò)
標(biāo)準(zhǔn)答案：b
4、下列屬于房地產(chǎn)開發(fā)直接投資的是( )。
A.購買房地產(chǎn)開發(fā)、投資企業(yè)的債券、股票
B.購買房地產(chǎn)投資信托公司(REITs)的股份
C.購買房地產(chǎn)抵押支持證券(MBS)
D.購買一座正在運(yùn)營的高爾夫球場
標(biāo)準(zhǔn)答案：d
5、所謂住房抵押支持證券，就是把金融機(jī)構(gòu)所持有的( )債權(quán)轉(zhuǎn)化為可供投資者持有的住房抵押支持證券，以達(dá)到籌措資金、分散房地產(chǎn)金融風(fēng)險(xiǎn)等目的。
A.房地產(chǎn)企業(yè)債券
B.個(gè)人住房抵押貸款
C.房地產(chǎn)企業(yè)抵押貸款
D.金融機(jī)構(gòu)長期融資
標(biāo)準(zhǔn)答案：b
A.對
B.錯(cuò)
標(biāo)準(zhǔn)答案：b
2、單一項(xiàng)目的投資風(fēng)險(xiǎn)頗大，若把這兩個(gè)投資項(xiàng)目組合起來，便可以將兩者的風(fēng)險(xiǎn)變化相互抵消，從而把組合風(fēng)險(xiǎn)降到最低，要達(dá)到這個(gè)理想效果的前提條件是各投資項(xiàng)目間有一個(gè)( )。
A.正的協(xié)方差
B.負(fù)的協(xié)方差
C.標(biāo)準(zhǔn)協(xié)方差
D.絕對協(xié)方差
標(biāo)準(zhǔn)答案：b
3、房地產(chǎn)的價(jià)格是由市場決定的，因此，金融資本供給方的決策不會影響房地產(chǎn)市場的價(jià)格。( )
A.對
B.錯(cuò)
標(biāo)準(zhǔn)答案：b
4、下列屬于房地產(chǎn)開發(fā)直接投資的是( )。
A.購買房地產(chǎn)開發(fā)、投資企業(yè)的債券、股票
B.購買房地產(chǎn)投資信托公司(REITs)的股份
C.購買房地產(chǎn)抵押支持證券(MBS)
D.購買一座正在運(yùn)營的高爾夫球場
標(biāo)準(zhǔn)答案：d
5、所謂住房抵押支持證券，就是把金融機(jī)構(gòu)所持有的( )債權(quán)轉(zhuǎn)化為可供投資者持有的住房抵押支持證券，以達(dá)到籌措資金、分散房地產(chǎn)金融風(fēng)險(xiǎn)等目的。
A.房地產(chǎn)企業(yè)債券
B.個(gè)人住房抵押貸款
C.房地產(chǎn)企業(yè)抵押貸款
D.金融機(jī)構(gòu)長期融資
標(biāo)準(zhǔn)答案：b