1.成功的房地產(chǎn)銷售過程一般包括( )。
A.宣傳和溝通階段
B.談判階段
C.簽約階段
D.落實(shí)階段
標(biāo)準(zhǔn)答案：abc
2、某房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的開發(fā)周期為4年，其中前期工作為0.5年，建設(shè)期為0.5年，銷售期為1年，建造成本估算為10000萬元(不含利息)，在建設(shè)期內(nèi)均勻投入全部建造成本由銀行貸款提供，貸款年利率為6％，按季計息，則該項(xiàng)目建造成本的利息是( )萬元。
A.755.54
B.772.84
C.1400.88
D.1433.90
標(biāo)準(zhǔn)答案：d
3、在房地產(chǎn)投資中，政府的( )等一些政策，均對房地產(chǎn)投資者收益目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)產(chǎn)生巨大的影響，從而給投資者帶來風(fēng)險。
①建筑規(guī)范政策；②政府的土地供給政策；③地價政策；④稅費(fèi)政策；⑤住房政策；⑥價格政策；⑦金融政策；⑧環(huán)境保護(hù)政策；⑨城市綠化政策
A.①③⑤⑦
B.②③⑤⑦
C.④⑥⑧
D.⑤⑥⑦⑧⑨
標(biāo)準(zhǔn)答案：bc
4、開發(fā)商定價方法有( )。
A.成本導(dǎo)向定價法
B.目標(biāo)導(dǎo)向定價法
C.競爭導(dǎo)向定價法
D.購買者導(dǎo)向定價法
5、在寫字樓出租過程中，物業(yè)管理人員常要計算R／U系數(shù)。其中，R／U系數(shù)是指( )。
A.出租單元內(nèi)建筑面積與可出租面積的比值
B.可出租面積與出租單元內(nèi)建筑面積的比值
C.出租單元內(nèi)建筑面積與建筑總面積的比值
D.可出租單元建筑面積與建筑總面積的比值
標(biāo)準(zhǔn)答案：b
A.宣傳和溝通階段
B.談判階段
C.簽約階段
D.落實(shí)階段
標(biāo)準(zhǔn)答案：abc
2、某房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的開發(fā)周期為4年，其中前期工作為0.5年，建設(shè)期為0.5年，銷售期為1年，建造成本估算為10000萬元(不含利息)，在建設(shè)期內(nèi)均勻投入全部建造成本由銀行貸款提供，貸款年利率為6％，按季計息，則該項(xiàng)目建造成本的利息是( )萬元。
A.755.54
B.772.84
C.1400.88
D.1433.90
標(biāo)準(zhǔn)答案：d
3、在房地產(chǎn)投資中，政府的( )等一些政策，均對房地產(chǎn)投資者收益目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)產(chǎn)生巨大的影響，從而給投資者帶來風(fēng)險。
①建筑規(guī)范政策；②政府的土地供給政策；③地價政策；④稅費(fèi)政策；⑤住房政策；⑥價格政策；⑦金融政策；⑧環(huán)境保護(hù)政策；⑨城市綠化政策
A.①③⑤⑦
B.②③⑤⑦
C.④⑥⑧
D.⑤⑥⑦⑧⑨
標(biāo)準(zhǔn)答案：bc
4、開發(fā)商定價方法有( )。
A.成本導(dǎo)向定價法
B.目標(biāo)導(dǎo)向定價法
C.競爭導(dǎo)向定價法
D.購買者導(dǎo)向定價法
5、在寫字樓出租過程中，物業(yè)管理人員常要計算R／U系數(shù)。其中，R／U系數(shù)是指( )。
A.出租單元內(nèi)建筑面積與可出租面積的比值
B.可出租面積與出租單元內(nèi)建筑面積的比值
C.出租單元內(nèi)建筑面積與建筑總面積的比值
D.可出租單元建筑面積與建筑總面積的比值
標(biāo)準(zhǔn)答案：b