1．房地產(chǎn)估價(jià)人員應(yīng)遵守的職業(yè)道德包括（ ?。?。
A．應(yīng)保持估價(jià)的獨(dú)立性，必須回避自己、近親屬或其他有利害關(guān)系人的估價(jià)業(yè)務(wù)
B．應(yīng)妥善保管委托人的文件資料，在任何情況下，未經(jīng)委托人書面許可，不得將委托人的文件資料公開(kāi)或泄露給他人
C．盡管感到自己的專業(yè)能力有限，為了不辜負(fù)委托人，仍舊要接受該項(xiàng)估價(jià)委托
D．應(yīng)執(zhí)行政府規(guī)定的估價(jià)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，不得以不正當(dāng)理由或名目收取額外費(fèi)用，也不得惡意降低收費(fèi)進(jìn)行不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)
【答案】AD
2．明確估價(jià)對(duì)象包括（ ）。
A．明確估價(jià)對(duì)象的實(shí)物
B．明確估價(jià)對(duì)象的權(quán)益
C．明確估價(jià)對(duì)象的區(qū)位狀況
D．明確估價(jià)對(duì)象的基礎(chǔ)設(shè)施情況
【答案】ABC
3．某房地產(chǎn)的報(bào)酬率為8％，受益期限為30年的價(jià)格為4000元／m2。若報(bào)酬率為6％，受益期限為50年，則該房地產(chǎn)價(jià)格為（ ?。┰痬2。
A．3000
B．4500
C．5200
D．5600
【答案】D
4．房地產(chǎn)估價(jià)人員必須了解房地產(chǎn)的供求狀況以及影響房地產(chǎn)價(jià)格的各種因素，并且應(yīng)該不斷提高自己的估價(jià)技能和豐富自己的估價(jià)經(jīng)驗(yàn)，必須遵循嚴(yán)謹(jǐn)?shù)模ā 。?BR> A．估價(jià)目的
B．估價(jià)程序
C．估價(jià)時(shí)點(diǎn)
D．估價(jià)作業(yè)日期
【答案】B
5．某宗房地產(chǎn)1993年10月建成，在2003年10月預(yù)評(píng)估其現(xiàn)值，經(jīng)估價(jià)人員判定認(rèn)為該宗物業(yè)尚可使用40年，假若殘值率為０，按直線法確定其成新率為（ ）％。
A．60
B．70
C．80
D．90
【答案】C
A．應(yīng)保持估價(jià)的獨(dú)立性，必須回避自己、近親屬或其他有利害關(guān)系人的估價(jià)業(yè)務(wù)
B．應(yīng)妥善保管委托人的文件資料，在任何情況下，未經(jīng)委托人書面許可，不得將委托人的文件資料公開(kāi)或泄露給他人
C．盡管感到自己的專業(yè)能力有限，為了不辜負(fù)委托人，仍舊要接受該項(xiàng)估價(jià)委托
D．應(yīng)執(zhí)行政府規(guī)定的估價(jià)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，不得以不正當(dāng)理由或名目收取額外費(fèi)用，也不得惡意降低收費(fèi)進(jìn)行不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)
【答案】AD
2．明確估價(jià)對(duì)象包括（ ）。
A．明確估價(jià)對(duì)象的實(shí)物
B．明確估價(jià)對(duì)象的權(quán)益
C．明確估價(jià)對(duì)象的區(qū)位狀況
D．明確估價(jià)對(duì)象的基礎(chǔ)設(shè)施情況
【答案】ABC
3．某房地產(chǎn)的報(bào)酬率為8％，受益期限為30年的價(jià)格為4000元／m2。若報(bào)酬率為6％，受益期限為50年，則該房地產(chǎn)價(jià)格為（ ?。┰痬2。
A．3000
B．4500
C．5200
D．5600
【答案】D
4．房地產(chǎn)估價(jià)人員必須了解房地產(chǎn)的供求狀況以及影響房地產(chǎn)價(jià)格的各種因素，并且應(yīng)該不斷提高自己的估價(jià)技能和豐富自己的估價(jià)經(jīng)驗(yàn)，必須遵循嚴(yán)謹(jǐn)?shù)模ā 。?BR> A．估價(jià)目的
B．估價(jià)程序
C．估價(jià)時(shí)點(diǎn)
D．估價(jià)作業(yè)日期
【答案】B
5．某宗房地產(chǎn)1993年10月建成，在2003年10月預(yù)評(píng)估其現(xiàn)值，經(jīng)估價(jià)人員判定認(rèn)為該宗物業(yè)尚可使用40年，假若殘值率為０，按直線法確定其成新率為（ ）％。
A．60
B．70
C．80
D．90
【答案】C