1．房地產(chǎn)具有易受限制性，政府對(duì)房地產(chǎn)的限制通常通過（ ?。﹣韺?shí)現(xiàn)。
A．充公權(quán)
B．管制權(quán)
C．征稅權(quán)
D．征收權(quán)
【答案】ABCD
2．某酒店已知可以在未來30年內(nèi)取得豐厚收益，經(jīng)計(jì)算未來3年收益分別為93萬元、100萬元、120萬元，從第4年到第30年的凈收益會(huì)穩(wěn)定在130萬元左右，在該區(qū)域酒店類房地產(chǎn)的報(bào)酬率為12％，則此宗估價(jià)對(duì)象房地產(chǎn)的價(jià)格為（ ?。┤f元。
A．992.06
B．983.10
C．1080
D．852
【答案】B
3．房地產(chǎn)估價(jià)人員必須了解房地產(chǎn)的供求狀況以及影響房地產(chǎn)價(jià)格的各種因素，并且應(yīng)該不斷提高自己的估價(jià)技能和豐富自己的估價(jià)經(jīng)驗(yàn)，必須遵循嚴(yán)謹(jǐn)?shù)模ā 。?BR> A．估價(jià)目的
B．估價(jià)程序
C．估價(jià)時(shí)點(diǎn)
D．估價(jià)作業(yè)日期
【答案】B
4．路線價(jià)法估價(jià)的第二個(gè)步驟為（ ）。
A．設(shè)定標(biāo)準(zhǔn)深度
B．選取標(biāo)準(zhǔn)宗地
C．編制深度百分率表
D．劃分路線價(jià)區(qū)段
【答案】A
5．工料測(cè)量法的優(yōu)點(diǎn)是詳實(shí)，缺點(diǎn)是費(fèi)時(shí)費(fèi)力并需要有其他專家的參與，它主要用于（ ?。┑慕ㄖ锏墓纼r(jià)。
A．具有重要價(jià)值
B．具有現(xiàn)實(shí)價(jià)值
C．具有巨大價(jià)值
D．具有歷史價(jià)值
【答案】D
A．充公權(quán)
B．管制權(quán)
C．征稅權(quán)
D．征收權(quán)
【答案】ABCD
2．某酒店已知可以在未來30年內(nèi)取得豐厚收益，經(jīng)計(jì)算未來3年收益分別為93萬元、100萬元、120萬元，從第4年到第30年的凈收益會(huì)穩(wěn)定在130萬元左右，在該區(qū)域酒店類房地產(chǎn)的報(bào)酬率為12％，則此宗估價(jià)對(duì)象房地產(chǎn)的價(jià)格為（ ?。┤f元。
A．992.06
B．983.10
C．1080
D．852
【答案】B
3．房地產(chǎn)估價(jià)人員必須了解房地產(chǎn)的供求狀況以及影響房地產(chǎn)價(jià)格的各種因素，并且應(yīng)該不斷提高自己的估價(jià)技能和豐富自己的估價(jià)經(jīng)驗(yàn)，必須遵循嚴(yán)謹(jǐn)?shù)模ā 。?BR> A．估價(jià)目的
B．估價(jià)程序
C．估價(jià)時(shí)點(diǎn)
D．估價(jià)作業(yè)日期
【答案】B
4．路線價(jià)法估價(jià)的第二個(gè)步驟為（ ）。
A．設(shè)定標(biāo)準(zhǔn)深度
B．選取標(biāo)準(zhǔn)宗地
C．編制深度百分率表
D．劃分路線價(jià)區(qū)段
【答案】A
5．工料測(cè)量法的優(yōu)點(diǎn)是詳實(shí)，缺點(diǎn)是費(fèi)時(shí)費(fèi)力并需要有其他專家的參與，它主要用于（ ?。┑慕ㄖ锏墓纼r(jià)。
A．具有重要價(jià)值
B．具有現(xiàn)實(shí)價(jià)值
C．具有巨大價(jià)值
D．具有歷史價(jià)值
【答案】D