2010年房地產估價師理論與方法精練習題(含答案)32

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1.可行性研究的根本目的是( ?。?。
    A.實現(xiàn)項目決策的科學化、民主化
    B.減少或避免投資政策的失誤
    C.提高項目開發(fā)建設是經濟、社會和環(huán)境效益
    D.以上都是
    【答案】D
    2.初步可行性研究階段投資估算的精度可達(  )。
    A.±5%
    B.±10%
    C.±20%
    D.±30%
    【答案】C
    3.建設投資估算精度±10%,所需費用小型項目約占投資的1.0%~3.0%,大型復雜工程約占投資的0.2%--1.0%的階段屬于( ?。?BR>    A.投資機會研究
    B.項目評估
    C.初步可行性研究
    D.詳細可行性研究
      【答案】D
     4.下列不屬于清償能力指標的是( ?。?BR>    A.借款償還期
    B.利息備付率
    C.現(xiàn)金回報率
    D.償債備付率
    【答案】C
    5.流動比率,下列說法不正確的是(  )。
    A.流動比率=流動資產總額/流動負債總額×100%
    B.又稱之為“銀行家比率”
    C.又稱之為“二對一比率”。
    D.在國際上銀行一般要求這一比率維持在100%以上
    【答案】D