2010年房地產(chǎn)估價(jià)師理論與方法精練習(xí)題（含答案）21

1．防范估價(jià)風(fēng)險(xiǎn)的最后一道防線是（　　）．（2004年試題）
    A．撰寫估價(jià)報(bào)告
    B．審核估價(jià)報(bào)告
    C．出具估價(jià)報(bào)告
    D．估價(jià)資料歸檔
    【答案】B
    【解析】審核估價(jià)報(bào)告是防范估價(jià)風(fēng)險(xiǎn)的最后一道防線。
    2．下列表述中不正確的是（　　）．（2004年試題）
    A．在實(shí)際估價(jià)中，不同的估價(jià)方法將影響估價(jià)結(jié)果
    B．在實(shí)際估價(jià)中，不同的估價(jià)時(shí)點(diǎn)將影響估價(jià)結(jié)果
    C．在實(shí)際估價(jià)中，不同的估價(jià)目的將影響估價(jià)結(jié)果
    D．在實(shí)際估價(jià)中，不同的估價(jià)作業(yè)期將影響估價(jià)結(jié)果
    【答案】D
    【解析】在實(shí)際的估價(jià)中，不同的估價(jià)作業(yè)期不會(huì)影響估價(jià)結(jié)果，因?yàn)楣纼r(jià)時(shí)點(diǎn)一定的情況下，估價(jià)作業(yè)期對(duì)估價(jià)結(jié)果無(wú)影響。
    3．估價(jià)報(bào)告書中說(shuō)明的（　?。┫薅似溆猛?。（2003年試題）
    A．估價(jià)原則
    B．估價(jià)方法
    C．估價(jià)目的
    D．估價(jià)對(duì)象狀況
    【答案】C
    【解析】估價(jià)目的決定了估價(jià)報(bào)告的用途。
    4．估價(jià)報(bào)告有效期應(yīng)從（　?。┢鹩?jì)。（2003年試題）
    A．估價(jià)時(shí)點(diǎn)
    B．估價(jià)作業(yè)期
    C．出具估價(jià)報(bào)告之日
    D．簽訂估價(jià)委托合同之日
    【答案】C
    【解析】估價(jià)報(bào)告應(yīng)用有效期是指自估價(jià)報(bào)告出具日期起算，使用估價(jià)報(bào)告不得超過的時(shí)間。
    5．在估價(jià)報(bào)告中應(yīng)包含一份由（　?。┑墓纼r(jià)師簽名、蓋章的聲明。（2003年試題）
    A．本估價(jià)機(jī)構(gòu)所有
    B．所有參加該估價(jià)項(xiàng)目
    C．對(duì)該估價(jià)項(xiàng)目負(fù)第一責(zé)任
    D．任本估價(jià)機(jī)構(gòu)法定代表人
    【答案】B
    【解析】在估價(jià)報(bào)告中應(yīng)包含一份由所有參加該估價(jià)項(xiàng)目的估價(jià)師簽名、蓋章的聲明。