2010年房地產(chǎn)估價師理論與方法精練習(xí)題（含答案）14

1．房地產(chǎn)損害賠償和保險理賠案件中，通常估價時點為（　　），估價對象為（　?。顩r。
    A．現(xiàn)在，歷史
    B．現(xiàn)在，現(xiàn)在
    C．歷史，現(xiàn)在
    D．未來，現(xiàn)在
    【答案】A
    2．在城市房屋拆遷中，評估期房的價值應(yīng)以（　?。闇?。
    A．以拆遷人與被拆遷人在拆遷安置補償協(xié)議中的約定
    B．房屋的實際狀況
    C．評估人員的專業(yè)判斷
    D．評估人員的現(xiàn)場勘察結(jié)果
    【答案】A
    3．現(xiàn)貨房地產(chǎn)與期貨房地產(chǎn)估價的不同點是（　?。?BR>    A．估價時點不同
    B．交易日期不同
    C．估價目的不同
    D．房地產(chǎn)市場狀況不同
    【答案】D
    4．為評估出客觀合理的價值，估價人員應(yīng)本著（　?。┑冗M行估價。
    A．各方當(dāng)事人均是理性的
    B．估價人員應(yīng)以各方當(dāng)事人的心態(tài)來考慮評估價值
    C．估價人員應(yīng)站在國家的立場來考慮評估價值
    D．估價人員以專家身份反復(fù)、精細的權(quán)衡評估價值
    E．估價人員以委托人的立場來考慮評估價值
    【答案】ABD
    5．在合法產(chǎn)權(quán)方面，應(yīng)以（　?。橐罁?jù)。
    A．房地產(chǎn)權(quán)屬證書
    B．委托人提供的書面證明
    C．權(quán)屬檔案的記載
    D．其他合法證件
    E．委托人提供的口頭證明
    【答案】ACD