2010年房地產(chǎn)估價師理論與方法精練習(xí)題（含答案）11

1．有關(guān)非專業(yè)估價，下列說法正確的是（　?。?。
    A．由取得相關(guān)資格的專業(yè)人員完成
    B．是一種專業(yè)意見
    C．具有社會公信力
    D．不用承擔(dān)法律責(zé)任
    【答案】D
    2．專業(yè)估價的特點(diǎn)為（　　）。
    A．由專業(yè)人員完成
    B．是一種專業(yè)意見
    C．具有社會公信力
    D．具有社會公信力
    E．承擔(dān)法律責(zé)任
    【答案】A，B，C，D
    3．房地產(chǎn)估價中的"分析"包括對（　　）的分析。
    A．估價對象本身　　B．人口、制度政策
    C．經(jīng)濟(jì)、社會
    D．國際因素
    E．僅僅對估價對象本身
    【答案】A，B，C，D
    4．下列有關(guān)估價委托人描述正確的是（　　）。
    A．向估價機(jī)構(gòu)提出估價需求，與估價機(jī)構(gòu)訂立估價委托合同的單位或個人；
    B．向估價機(jī)構(gòu)提出估價需求，與估價機(jī)構(gòu)訂立估價委托合同的單位；
    C．向估價機(jī)構(gòu)提出估價需求，與估價機(jī)構(gòu)訂立估價委托合同的個人；
    D．向估價機(jī)構(gòu)提出估價需求的單位或個人
    【答案】A
    5．估價報告使用者可能是（　?。?BR>    A．估價對象權(quán)利人；
    B．債權(quán)人；
    C．投資者；
    D．受讓人
    E．政府及其有關(guān)部門和社會公眾等。
    【答案】A，B，C，D