2010年房地產(chǎn)估價(jià)師理論與方法精練習(xí)題（含答案）12

1．房地產(chǎn)形成價(jià)格的條件是（　　）．
    A．有用、稀缺且有需要
    B．獨(dú)一無二
    C．不可移動(dòng)
    D．壽命長久
    【答案】A
    2．形成房地產(chǎn)需求的條件是（　?。?BR>    A．費(fèi)者愿意購買且有能力購買
    B．價(jià)值量大且壽命長久
    C．保值且升值
    D．有用且稀缺
    【答案】A　
    3．關(guān)于估價(jià)假設(shè)，要要防止出現(xiàn)以下3種情況不包括（　?。?BR>    A．濫用估價(jià)假設(shè)
    B．不明確估價(jià)假設(shè)；
    C．無針對性地列舉一些與本估價(jià)項(xiàng)目無關(guān)的估價(jià)假設(shè)；
    D．對不能肯定、而又必須予以明確的前提條件提出假設(shè)。
    【答案】D
    4．房地產(chǎn)的基本存在形態(tài)在理論上只有（　?。?BR>    A．土地、建筑物、房地
    B．土地、建筑物；
    C．建筑物、房地；
    D．土地、建筑物、房地、權(quán)益。
    【答案】A
    5．房地產(chǎn)估價(jià)中，下列對"兩類專業(yè)意見"描述正確的是（　?。?BR>    A．咨詢性或證據(jù)性的
    B．鑒證性或參考性的
    C．鑒證性或證據(jù)性的
    D．兩種專業(yè)意見所承擔(dān)的法律責(zé)任完全相同
    【答案】C