1．房地產(chǎn)現(xiàn)房價(jià)格為4000元，預(yù)計(jì)從期房達(dá)到現(xiàn)房的兩年時(shí)間內(nèi)現(xiàn)房出租的租金收入為每年300元／m2（年末收取），出租運(yùn)營費(fèi)用為每年50元／m2。假設(shè)折現(xiàn)率為5％，風(fēng)險(xiǎn)補(bǔ)償為200元/m2，則該房地產(chǎn)的期房價(jià)格為（ ）元／m2。（2006年試題）
A．3300
B．3324
C．3335
D．3573
【答案】C
2．現(xiàn)實(shí)中，房地產(chǎn)市場上某種房地產(chǎn)在某一時(shí)間的供給量為（ ?。?004年試題）
A．存量+新開發(fā)量+其他種類房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為該種房地產(chǎn)量-該種房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為其他種類房地產(chǎn)量-拆毀量
B．存量+新開發(fā)量+該類房地產(chǎn)與其他種類房地產(chǎn)之間轉(zhuǎn)換總量+拆毀量
C．存量+新開發(fā)量+空置房量-拆毀量
D．存量+新增竣工量-拆毀量
【答案】A
3．房地產(chǎn)價(jià)格是由房地產(chǎn)的（ ）三者相互結(jié)合而產(chǎn)生的。（2003年試題）
A．有用性、稀缺性、有效需求
B．供給、需求、利用狀況
C．權(quán)利、租金、利率
D．價(jià)值、使用價(jià)值、供求
【答案】A
4．某房地產(chǎn)價(jià)格分兩期支付，首期付款50萬元，余款80萬元在第8個(gè)月末一次付清，當(dāng)時(shí)月利率為1％。該房地產(chǎn)的實(shí)際價(jià)格為（ ?。┤f元。（2003年試題）
A．87
B．124
C．130
D．134
【答案】B
5．一宗2000m2的工業(yè)用地，容積率為0.8，樓面地價(jià)為690元／m2?，F(xiàn)按規(guī)劃擬改為商業(yè)用地，容積率為5.1，樓面地價(jià)為950元／m2。理論上應(yīng)補(bǔ)地價(jià)（單價(jià)）為（ ?。┰痬2。（2002年試題）
A．552
B．3519
C．4293
D．4845
【答案】C
A．3300
B．3324
C．3335
D．3573
【答案】C
2．現(xiàn)實(shí)中，房地產(chǎn)市場上某種房地產(chǎn)在某一時(shí)間的供給量為（ ?。?004年試題）
A．存量+新開發(fā)量+其他種類房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為該種房地產(chǎn)量-該種房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為其他種類房地產(chǎn)量-拆毀量
B．存量+新開發(fā)量+該類房地產(chǎn)與其他種類房地產(chǎn)之間轉(zhuǎn)換總量+拆毀量
C．存量+新開發(fā)量+空置房量-拆毀量
D．存量+新增竣工量-拆毀量
【答案】A
3．房地產(chǎn)價(jià)格是由房地產(chǎn)的（ ）三者相互結(jié)合而產(chǎn)生的。（2003年試題）
A．有用性、稀缺性、有效需求
B．供給、需求、利用狀況
C．權(quán)利、租金、利率
D．價(jià)值、使用價(jià)值、供求
【答案】A
4．某房地產(chǎn)價(jià)格分兩期支付，首期付款50萬元，余款80萬元在第8個(gè)月末一次付清，當(dāng)時(shí)月利率為1％。該房地產(chǎn)的實(shí)際價(jià)格為（ ?。┤f元。（2003年試題）
A．87
B．124
C．130
D．134
【答案】B
5．一宗2000m2的工業(yè)用地，容積率為0.8，樓面地價(jià)為690元／m2?，F(xiàn)按規(guī)劃擬改為商業(yè)用地，容積率為5.1，樓面地價(jià)為950元／m2。理論上應(yīng)補(bǔ)地價(jià)（單價(jià)）為（ ?。┰痬2。（2002年試題）
A．552
B．3519
C．4293
D．4845
【答案】C