2010年房地產估價師理論與方法精練習題（含答案）9

1．某宗土地面積為2000m2，城市規(guī)劃規(guī)定的限制指標為：容積率3，建筑密度30%，在單位建筑面積所獲得的利潤相同的條件下，下列建設方案中最可行的是（　　）。（2004年試題）。
    A．建筑物地面一層建筑面積為800m2，總建筑面積為5000m2
    B．建筑物地面一層建筑面積為1400m2，總建筑面積為5000m2
    C．建筑物地面一層建筑面積為600m2，總建筑面積為5500m2
    D．建筑物地面一層建筑面積為600m2，總建筑面積為2500m2
    【答案】C
    2．某套住宅套內建筑面積為125m2，套內墻體面積為20m2，分攤的共有建筑面積為25m2。
    該套住宅的建筑面積為（　?。﹎2。
    A．195源：
    B．150
    C．145
    D．130
    【答案】B
    3．權益是房地產中無形的部分，包括（　　）。
    A．權利
    B．權力
    C．利益
    D．收益
    E．毛利潤
    【答案】ACD
    4．建筑物區(qū)分所有權包括（　?。┑?。
    A．按份共有所有權
    B．專有部分所有權
    C．共同關系成員權
    D．共用部分持份權
    E．長期使用和租賃
    【答案】BCD
    5．房地產所有權可分為單獨所有、共有和建筑物區(qū)分所有權。共有可分為（　　）。
    A．按份共有
    B．按權共有
    C．共同共有
    D．共享共有
    E．共用共有
    【答案】AC