2010年房地產(chǎn)估價(jià)師理論與方法精練習(xí)題（含答案）7

1．房地產(chǎn)具有供給有限特性，本質(zhì)上由于（　?。?004年試題）
    A．土地總量有限
    B．規(guī)劃限制
    C．房地產(chǎn)不可移動(dòng)
    D．價(jià)值量大
    【答案】C
    2．“五通一平”一般是指某區(qū)域或某地塊具備了道路、（　　）等設(shè)施或條件以及場(chǎng)地平整。（2003年試題）
    A．給水、排水、電力、通信
    B．給水、排水、燃?xì)?、熱?BR>    C．排水、電力、通信、燃?xì)?BR>    D．排水、電力、通信、熱力
    【答案】A
    3．某宗土地的規(guī)劃容積率為3，可興建6000m2的商住樓，經(jīng)評(píng)估總地價(jià)為180萬(wàn)元，該宗土地的單價(jià)為（　　）元／m2。（2002年試題）
    A．100
    B．300
    C．600
    D．900
    【答案】D
    4．建筑物的所有權(quán)可以分為獨(dú)有、共有和（　?。┤N。（2001年試題）
    A．區(qū)分共有
    B．區(qū)分所有
    C．公有
    D．私有
    【答案】B
    5．房地產(chǎn)的獨(dú)一無(wú)二特性導(dǎo)致了（　?。?007年試題）
    A．難以出現(xiàn)相同房地產(chǎn)的大量供給
    B．房地產(chǎn)市場(chǎng)不能實(shí)現(xiàn)完全競(jìng)爭(zhēng)
    c．房地產(chǎn)交易難以采取樣品交易的方式
    D．房地產(chǎn)價(jià)格千差萬(wàn)別并容易受交易者個(gè)別因素的影響
    E．房地產(chǎn)價(jià)值量大
    【答案】ABCD